Правила расшифровки идентификатора недвижимости

После того как осуществили постановку недвижимости на учёт в госкадастр, объекту права присваивается именной идентификатор. Этот верификационный номер недвижимости является уникальным паспортом и «удостоверением личности». Присваивает номер, имеют право только в кадастровой палате России. Уполномоченным органом в настоящее время является Роскадастр.

Как правильно читать номер недвижимости

Уникальный и неповторимый кадастровый номер присваивает один раз и является постоянным идентификатором на протяжение всей жизни субъекта права. Даже если дом будет снесён или подвергается реконструкции, номер останется без изменений. Сам идентификатор включает 4 раздела цифр, которые разделены двоеточием. Общее количество цифр 12 или 13, в зависимости от территориальной принадлежности.

  1. Первый раздел включает цифры территориального кадастрового округа, который в большинстве случаев совпадает с действительными границами субъекта федерации. В данный момент имеется 89 округов, которые нумеруются от 01 до 89.
  2. Второй раздел цифр указывает на кадастровый район, который может иметь до 3 цифр. Районы территориально и в соответствии с границами совпадает с территориальными участками районов внутри 1 субъекта федерации (город, муниципальные образования).
  3. Третий раздел цифр самый большой и может включать до 9 цифр. Эти цифры указывают на кадастровый квартал. Границы квартала совпадают с лесными массивами, деревнями, небольшими посёлками, дачными участками, гаражными массивами и т.д.
  4. Четвёртый раздел может включать 1-3 цифры, это непосредственный номер конкретного участка.

Последняя комбинация цифр является уникальной и присваивается конкретно кадастровому участку.

Дополнительные особенности кадастровых номеров

Помимо 89 номеров кадастровых округов, существует так называемый нулевой округ или 00 который проходит по границе Российской Федерации. Это особый округ и не имеет никакого отношения к федеральным округам. Данное требование обусловлено как кадастровыми законами, так и иными положениями о государственной границе России. Уточнить информацию о вашем участке вы можете при помощи публичной карты Росреестра, которая содержит в себе данные по всем кадастровым участкам России. На основе кадастрового номера можно осуществлять правовые действия с недвижимостью, при этом используя данные кадастровой палаты в актуальном режиме.