Нижний Новгород
Центр Правовой Информации АРОС
 
Copyright © 2004-2007
Центр Правовой Информации
Написать админу >>
603057 Россия, Нижний Новгород
пр. Гагарина, 50, корпус 15, оф. 201
Телефон/факс: 8 (8312) 649-376





Газета "Информационный вестник сметчика"

Предлагаем Вашему вниманию информационно-аналитическое издание для специалистов - сметчиков "Информационный вестник сметчика".

Наше издание для тех, кто хочет быть в курсе последних изменений в строительном законодательстве. На его страницах Вы найдете обзор новых строительных материалов, изделий, оборудования, уникальных технологий производства работ.

Рубрика "Сметная школа" включает в себя вопросы-ответы, консультации по сметному делу, рекомендации по составлению сметной документации, информационно-аналитические статьи, обзоры, комментарии специалистов по ценообразованию.

В рубрике "Азбука сметчика" даётся информация для начинающих сметчиков - основы сметного дела (основные правила расчета смет, виды сметной документации, методы расчета и.т.п.).

В рубрике "Информационные технологии в строительстве / Составляем сметы в АРОС" пользователи программы "АРОС" смогут посмотреть описание новых важных возможностей программы, необходимых в повседневной работе, описание приемов работы с программой. А читатели, стоящие перед выбором сметной программы, оценят достоинства данной программы.

Надеемся, что наше издание сможет оказать реальную помощь и поддержку специалистам-сметчикам в их профессиональной деятельности.

Газета бесплатно распространяется по подписке и через Сметные центры региональных представительств сметной программы "АРОС".




Номер №15 (июнь 2007 г.)
ИВС 15

Содержание номера:

Тема месяца: "Обзор изменений в сфере строительства в связи с вступлением в силу новых федеральных законов"

С 1 января 2007 года вступают в силу новые статьи Градостроительного кодекса РФ, регулирующие "развитие застроенных территорий" (комплексную перестройку квартала или микрорайона), а также другие изменения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ и ряд иных законодательных актов.

С 1 января 2007 контроль и наздор в области долевого строительства многоквартирных домов будут осуществлять уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, на территории которых осуществляется строительство.

Также с 1 января 2007 государственная экспертиза проектной документации и государственный строительный надзор могут осуществляться только в соответствии с градостроительным кодексом.

Определены размеры собственных денежных средств застройщика, нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика при долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Гонтовая битумная черепица"

Все большее применение в практике возведения кровель находят, так называемые, гонтовые покрытия (шинглс), выполняемые в виде листов (кровельной плитки) под черепицу. Отечественные и зарубежные заводы освоили выпуск этого материала, совмещающего в себе по внешнему виду традиционно применяющийся деревянный гонт и черепицу. В основе покрытия типа "шинглс" - наплавляемый кровельный материал на модифицированном битуме с обязательной декоративной посыпкой.

Гонтовая кровля состоит из отдельных ленточных элементов - гонт. Другое название - шинглс. Гонты имеют длину 1 м и состоят, как правило, из трех, реже из двух, зубцов профиля различной геометрической формы.

Гонт представляет собой битуминозный материал. В качестве основы могут быть использованы стеклохолст, стеклоткань или, реже, кровельный картон. В качестве связующего выступает окисленный битум. Верхний слой гонта представляет собой прикатанную цветную минеральную присыпку. Она защищает битумный слой от воздействия ультрафиолетовых лучей, резко снижает скорость распространения пламени по кровле и, кроме этого, придает великолепные декоративные свойства.

Сметная школа: "Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет (из МДС 81-35.2004)"

Информационные технологии в строительстве: "Ресурсно-индексный расчет. Применение прогнозных индексов"

Как известно, ресурсно-индексный расчет сметы подразумевает собой составление сметы ресурсным способом с расцениванием ресурсов базовыми ценами и последующей индексации их для перевода в уровень текущих цен (или цен нужного периода).

Программа "АРОС" позволяет составить смету таким способом быстро и просто.

Новости регионов




Номер №14 (май 2007 г.)
ИВС 14

Содержание номера:

Тема месяца: "Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам" УПБС-2001

Рыночные отношения в области строительной индустрии развиваются уже более пятнадцати лет. В РФ инфляционные процессы продолжаются, поэтому стоимость строительства растет минимум на 12-15 % в год. Вместе с этим, появляются новые технологии, конструкции и материалы, на строительный рынок приходят мощные современные строительные машины, поэтому самостоятельно участникам рынка недвижимости оценить стоимость строительства не всегда представляется возможным.

Именно на этот вопрос Вы сможете найти ответ в предлагаемой Вашему вниманию справочнике «Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам» УПБС-2001. УПБС-2001 разработаны с целью определения текущей стоимости и /или прогнозной стоимости работ в строительстве в текущем уровне цен по состоянию на 01.01.2000 года с пересчетом на любую календарную дату.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Новая технология капитального строительства ЭТИС"

В конце прошлого столетия была разработана энергосберегающая технология индустриального строительства капитальных домов XXI в., которую назвали ЭТИС.

К достоинствам этой технологии следует отнести высокую технологичность, низкую материалоемкость и небольшую энергозатратность. Кроме того, при строительстве нет необходимости пользоваться монтажным краном.

Новая конструктивная система в отличие от подобных отличается небольшим по количеству набором элементов (изделий). Все они производятся на месте.

Хорошо проверенная технология ЭТИС позволяет возводить дома во всех климатических зонах при соблюдении самых жестких требований к энергосбережению.

Новая технология может успешно применяться для строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных зданий, гаражей, торговых и гостиничных комплексов, при реконструкции зданий с надстройками этажей, уменьшая стоимость строительства в несколько раз при минимальных расходах на эксплуатацию.

Сметная школа: "Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства"

Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ

Примеры определения базовой цены проектирования объектов, показатели которых выше, ниже или находятся между показателями, приведенными в таблицах Справочника

Информационные технологии в строительстве: "Работа с шаблонами в ПК АРОС"

Программа АРОС позволяет выводить на печать большое количество стандартных выходных форм смет, актов и другой сметной документации. Как вы знаете, в ПК АРОС имеется возможность выводить документы в текстовый редактор MS Word, или электронную таблицу MS Excel. При этом, всегда есть возможность подкорректировать документ перед выводом на печать: добавить логотип фирмы, изменить шрифт текста, увеличить или уменьшить ширину столбцов, оформить заголовок или шапку сметы на ваше усмотрение и т.п.

Новости регионов




Номер №13 (апрель 2007 г.)
ИВС 13

Содержание номера:

Тема месяца: "Разрабатывается процедура экспертизы проектов на строительство и капремонт"

На пленарном заседании Государственная Дума РФ единогласно одобрила законопроект первого чтения в части совершенствования порядка проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.

Данным законопроектом предлагается включить в предмет государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, оценку соответствия сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, государственным сметным нормативам, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти.

Также допускается возможность проверки оценки соответствия сметы на строительство государственным сметным нормативам не только в отношении объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, но и в отношении иных объектов капитального строительства по заявлению заказчика.

Законопроектом предлагается ввести переходное положение, допускающее в случае отсутствия на территории субъекта Российской Федерации государственного учреждения, осуществляющего проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, проводить такую экспертизу государственным учреждением, расположенным на территории другого субъекта Российской Федерации.

Ценообразование в строительстве

Сметная школа: "Учет стоимости электроэнергии в строительстве"

Часто возникает следующая ситуация: Подрядная организация выполняет строительные работы на территории организации-Заказчика, которая эти работы оплачивает. Оплата работ производится на основании договора, сумма которого определяется итоговой цифрой сметы на эти работы. В итоговую цифру входит стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

И, к сожалению, многие сметчики организаций-Заказчиков не всегда учитывают, что в стоимость одного машино-часа работы механизма входит стоимость потребляемой им электроэнергии. Получается двойная оплата. Заказчик платит за электроснабжение своей территории государству и одновременно Подрядчику, так как по договору он должен оплатить и стоимость эксплуатации механизмов (в которую включена стоимость электроэнергии, потребляемая этим механизмом). (подробнее...)

Информационные технологии в строительстве. Составляем сметы в АРОС: Способы перевода в текущие цены локальных сметных расчетов

Новости регионов




Номер №12 (март 2007 г.)
ИВС 12

Содержание номера:

Тема месяца: "Два взгляда на лицензирование"

В соответствии с ФЗ № 252 "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ" лицензирование в строительной деятельности продлено до 1 июля 2007 года. Но дебаты по этому вопросу так и не утихают. Интерес подогревается вынесением нового законопроекта о СРО на рассмотрение в государственную думу РФ. Этот законопроект обещает полностью изменить систему регулирования строительной отрасли.

В своем выступлении на совещании в Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с руководителями структурных подразделений Федерального государственного учреждения "Федеральный лицензионный центр при Росстрое", прошедшем 7 февраля, председатель Комитета Государственной думы РФ по собственности Виктор Семенович Плескачевский обратил внимание собравшихся на неэффективность лицензирования в строительстве. По его словам лицензирование не отвечает современным условиям и введение саморегулируемых организаций - путь к решению многих проблем в сфере строительства.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Стальные оцинкованные тонкостенные профили повышенной жесткости (ППЖ)"

Данная технология существует уже 50 лет, и ее активно применяют в странах Европы. В нашей стране технология создания стальных оцинкованных тонкостенных профилей повышенной жесткости стала активно развиваться с начала 90-х годов. Это связано с приходом новых технологий с Запада. На сегодняшний день технология создания профилей претерпела много технологических изменений, в Нижегородском государственном архитектурно-строительном университете проводится целый ряд лабораторных исследований, с целью усовершенствования данной технологии.

Данная технология показала особую эффективность при строительстве в труднодоступных регионах и при реконструкции верхних этажей жилых и общественных зданий. А также в условиях близкого расположения строительных объектов, при невозможности установки крана.

Сметная школа: "Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства"

Порядок определения базовых цен на проектные работы

Порядок определения стоимости проектных работ с учетом дополнительных факторов, влияющих на трудоемкость проектирования

Информационные технологии в строительстве: Как учесть возврат суммы по смете и по актам

Новости регионов




Номер №11 (февраль 2007 г.)
ИВС 11

Содержание номера:

Тема месяца: "Государственный строительный надзор в РФ"

В соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006г. № 54 утверждено "Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации", а вступившим в силу Федеральным законом Российской Федерации от 18.12.2006г. № 232 - ФЗ определен круг объектов, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте которых Федеральные органы исполнительной власти уполномочены осуществлять государственный строительный надзор.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Металлические профили KNAUF"

Металлические профили КНАУФ используются во всех категориях зданий: жилых, общественных, промышленных и сельскохозяйственных. Они являются одной из главных составляющих комплектных систем КНАУФ и служат для формирования каркасов, различных по конструкции и назначению, в том числе для сборных перегородок, облицовок и подвесных потолков. Каркасы, в свою очередь являются жестким основанием для крепления гипсокартонных и гипсоволокнистых листов.

Сметная школа: "Общие указания по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства"

Справочники базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемые Справочники) предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Общие указания обязательны для применения при пользовании ценами на проектные работы, приведенными во всех Справочниках.

Информационные технологии в строительстве: Составляем сметы в "Арос". Как назначить на одну смету разных исполнителей.

Новости регионов




Номер №10 (декабрь 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Новогоднее поздравление"

Уважаемые читатели!

Сердечно поздравляем Вас с новым 2007 годом и рождеством!

Пусть Вам всегда сопутствует удача, а работа приносит удовлетворение и благополучие. Желаем неисчерпаемой энергии, бодрости духа, оптимизма, исполнения самых смелых замыслов, счастья, здоровья, любви.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Конструкции вентилируемых фасадов зданий с использованием теплоизоляции Isover"

Конструкция вентилируемого фасада обладает по сравнению с другими типами фасадов рядом существенных преимуществ.

Создает благоприятный температурный режим в здании. Конструкция вентилируемого фасада препятствует образованию конденсата на несущей стене и, как следствие, предотвращает появление плесени внутри помещения. Кроме того, повышение теплозащиты здания позволяет снизить потери тепла зимой и не допускает проникновения жары летом. Это позволяет значительно экономить энергию.

Обеспечивает защиту стены и теплоизоляции от атмосферных осадков. Известно, что влага представляет одну из главных опасностей для любого строения. Вентилируемый фасад защищает здание от проникновения влаги, способствуя одновременно ее испарению с поверхности несущей стены. Благодаря этому, уменьшается количество влаги в стене и усиливается "эффект камина". Исследования показали, что после реконструкции влажность старой стены снижается с 80% до 50-60% в течение года.

Сметная школа: "Дополнительные затраты при производстве работ в зимний период (Зимнее удорожание)"

Затраты на зимнее удорожание учитывают дополнительные затраты, которые несет подрядная организация при работе в зимнее время на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях. Расчет этих дополнительных затрат осуществляется процентом от последнего итога по смете (т.е. сумма прямых, косвенных затрат и временных зданий и сооружений). Однако согласно методическим документам есть возможность посчитать дополнительные затраты по разработке мерзлых грунтов, на снегоборьбу, дополнительное отопление и ряд других затрат, в случае - если при применении процентов из методических документов средств не хватает на покрытие фактических затрат.

Расчет затрат на зимнее удорожание производится по ГСН81-05-02.2001 (для строительно-монтажных работ) и ГСНр81-05-02.2001 (для ремонтных работ).

Информационные технологии в строительстве: Программа "Договорная цена", создание калькуляции.

Новости регионов




Номер №9 (ноябрь 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "АРОС - простой инструмент для создания смет"

Специалисты строительной отрасли все чаще встают перед выбором наиболее удобной для себя компьютерной сметной программы.

Принципиально новые строительные технологии, прогрессивные отечественные и импортные материалы и изделия, современные принципы организации строительного процесса, усиливающаяся конкуренция на рынке ремонтно-строительных услуг - все это заставляет применять современные формы и методики расчета стоимости конечного строительного продукта.

По сути своей все сметные программы выполняют одни и те же функции, но по некоторым возможностям, безусловно, отличаются.

Сметная программа "АРОС" - это простой и удобный инструмент для составления и проверки смет.

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Жидкая резина - умный материал для строительства"

В последнее время на российском рынке успешно применяется технология и материалы Liquid Rubberтм - жидкая резина. Разработанная в Канаде, технология успешно используется по всему миру более 10 лет. Она была разработана с целью решения проблем, постоянно возникающих при использовании обычных мембранных систем.

Жидкая резина Liquid Rubberтм представляет собой эластомерную водную эмульсию на основе высокомодифицированных производных нефти с добавлением специальных полимеров. Жидкая резина напыляется холодным методом и немедленно образует на обрабатываемой поверхности единую бесшовную полимеризованную мембрану, без отверстий и стыков, с исключительно высокой адгезией к любому материалу. В отличие от систем, наносимых в горячем состоянии, напыляемое покрытие не становится хрупким и не трескается.

Сметная школа: "Расчет лимитированных затрат"

После расчета накладных расходов и сметной прибыли (косвенных затрат) рассчитываются лимитированные затраты. В состав лимитированных затрат входят затраты на возведение и разборку временных зданий и сооружений и дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время.

Информационные технологии в строительстве: Программа "Договорная цена", работа со справочниками.

Новости регионов




Номер №8 (октябрь 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Как быстро рассчитать реальную стоимость договора подряда будущего ремонта и строительства"Репортаж нашего корреспондента с совещания с руководителями структурных подразделений ФГУ "Федеральный лицензионный центр при Росстрое".

Принимая решение о цене договора-подряда, не достаточно опираться только на государственные сметные нормы, поскольку они не отражают реальную рыночную ситуацию. Заказчику строительства важно заплатить подрядчику не больше и не меньше, чем это реально стоит. Переплатить - значит потерять деньги, недоплатить - потерять на качестве. Подрядчику же перед заключением договора подряда необходимо быстро "прикинуть" свои реальные затраты, чтоб потом не оказаться в убытках. Кроме того, Подрядчику важно знать, сколько за такой же вид работ берут конкуренты, чтобы не потерять заказ. Быстро принять верное решение о цене договора подряда помогает расчетно-справочная программа "Договорная цена".

Ценообразование в строительстве

Технологии и материалы: "Усиление платформенных стыков"

Усиление несущих панельных стен часто требуется при надстройке зданий, устройстве проемов и в случае возникновения аварийной ситуации. И последнее немаловажно. Как сделать так, чтобы за стеной было, как в поговорке, словно за "каменной" и не только в прямом смысле слова? Экспертами в этой области строительства в нашей рубрике "Технологии и материалы" выступают кандидаты технических наук Г.И. Шапиро и Ю.В. Вишняков (Москва).

Обычно прочность средних сечений стен выше прочности их горизонтальных стыков. Поэтому, в первую очередь, усиление стены сводится к усилению горизонтальных платформенных стыков. Необходимость усиления выявляется сравнением расчетных усилий в горизонтальных стыках и их несущей способности с учетом фактической прочности бетона панелей, раствора швов и фактических данных по опиранию панелей, величине эксцентриситета в стыке.

"Заделка трещин в стенах"

Наиболее распространенным повреждением стен являются трещины. Они портят внешний вид зданий, понижают долговечность и эксплуатационные качества стен, а иногда свидетельствуют об их аварийном состоянии. В зависимости от причин образования трещин, ширины их раскрытия и характера поведения, а также материала стен ответственности сооружения применяют различные способы заделки и различные ремонтные материалы.

Сметная школа: "Типовые нарушения, выявляемые в ходе проверок контрольными органами работ по текущему и капитальному ремонту"

Порядок расчетов строительства временных зданий и сооружений определяется ГСНр 81-05-01-2001. Этому документу отказано в государственной регистрации, но по аналогии с Методикой определения величины накладных расходов он также носит рекомендательный характер и до сих пор применяется.

В соответствии с Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ" расчеты между подрядчиком и заказчиком следует производить в соответствии с унифицированными формами первичной учетной документации (ф. КС-2 "Акт о приемке выполненных работ и затрат"). Вместе с тем бывает, что подрядная организация использует свои собственные разработанные формы.

Информационные технологии в строительстве: Программа "Договорная цена", "Процесс создания калькуляции".

Новости регионов




Номер №7 (сентябрь 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "От государственного регулирования в строительстве - к саморегулированию"Репортаж нашего корреспондента с совещания с руководителями структурных подразделений ФГУ "Федеральный лицензионный центр при Росстрое".

С 1 января 2007 года лицензирование в сфере строительства подлежит отмене. Отношение к этому событию неоднозначно - мнения строителей, законодателей и исполнителей разделились.

На совещании руководителей структурных подразделений ФГУ "Федеральный лицензионный центр при Росстрое"министр строительства республики Татарстан Марат Хуснуллин подчеркнул, что отмену лицензирования сразу никто не почувствует, но наши дети и внуки, когда дома в которых они живут, начнут рушиться, поймут ошибочность такого решения. Пока рынок не сформирован, убеждал Марат Шакирзянович, надзор и контроль должен быть.

Несколько иное мнение у председателя Комитета по собственности Госдумы Виктора Плескачевского. По словам депутата, данная форма контроля признана неэффективной. Система управления строительной отраслью тоже оставляет желать лучшего, так как слишком много органов власти регулируют строительные отношения. Выход из сложившейся ситуации Плескачевский видит в создании саморегулируемых организаций.

Председатель Российского Союза строителей Виктор Никитович Забелин выступил с предложением уже сейчас привлекать уже существующие саморегулируемые организации (СРО) к активной работе с лицензионными центрами. Свое мнение о лицензировании и деятельности саморегулируемых организаций Виктор Никитович раскрыл в интервью нашему корреспонденту.

Ценообразование в строительстве.

Технологии и материалы: "Использование и производство полистиролбетона в строительстве"

Полистиролбетон - это "новый" хорошо забытый "старый" монолитный утеплитель. Технология его производства прошла апробацию в различных регионах нашей страны. Привезена она из Екатеринбурга, где в строительстве используется уже довольно долго. Полистиролбетон стал серьезной альтернативой пенобетона и газобетона из-за более широкой области применения, простоты изготовления и значительно лучших характеристик материала. Отношение влаги при условиях эксплуатации в полистиролбетоне ниже в 5 раз, чем в пенобетоне. Этим объясняется отсутствие микроорганизмов (плесени) внутри конструкций из полистиролбетона. Требования по теплоизоляции зданий становятся значительно более жесткими. Вследствие этого стало необходимым функциональное разделение строительных материалов на теплоизоляционные и несущие нагрузку, и эти материалы должны соответствующим образом сочетаться в элементах зданий.

Сметная школа: "Типовые нарушения, выявляемые в ходе проверок контрольными органами работ по текущему и капитальному ремонту"

В ходе ревизий и проверок бюджетных учреждений контрольными органами (КРУ при Президенте РФ, Росфиннадзор России, Счетной палатой РФ, внутренними контрольными органами) продолжают выявляться нарушения при проведении работ по текущему и капитальному ремонту. Это происходит, несмотря на то, что новая нормативная база по строительству действует с 01.09.2003.

Информационные технологии в строительстве

Составляем сметы в "АРОС"

Новости регионов: "Российская сеть Сметных центров "АРОС" объявляет о начале нового проекта по профессиональной подготовке сметчиков"

Проект организован совместно с ФГОУ "Институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов". В рамках проекта во многих регионах России на базе Сметных центров "АРОС" производится набор в Сметные школы "Составление смет в строительстве с применением сметно-нормативной базы 2001 года" (72 ак.ч.) и курсы "Составление смет в строительстве. Автоматизация сметных расчетов" (18 ак.ч.). По окончании обучения слушатели получают удостоверения и сертификаты государственного образца.




Номер №6 (август 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Отмена лицензирования: катастрофа или благо для строительного рынка?"Репортаж нашего корреспондента с совещания с руководителями структурных подразделений ФГУ "Федеральный лицензионный центр при Росстрое".

В июле прошлого года, президент России Владимир Путин подписал федеральный закон № 80-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности". Суть данного закона сводится к сокращению количества лицензируемых видов деятельности и совершенствованию процедуры лицензирования, среди которых отдельным пунктом стоит деятельность по проектированию, строительству зданий и сооружений, а также по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений. Закон предусматривает оптимизацию порядка лицензирования, упрощение процедур получения и переоформления лицензий, обеспечение открытости и доступности информации лицензирующих органов для граждан и хозяйствующих субъектов. В силу данный закон должен вступить уже 1-го января 2007 года. Но чем ближе дата, тем яростнее споры вокруг него.

Все заинтересованные стороны (строители, власть, потребители) хотят знать ответы на вопросы: полезна ли отмена института лицензий для российской строительной индустрии, что будет взамен ФЛЦ и когда лицензирование прекратит свое существование.

Ценообразование в строительстве.

Технологии и материалы: "Материалы для паро- и гидроизоляции"

Основная задача материалов для гидро- и пароизоляции - поддерживать требуемый режим работы подкровельной теплоизоляции. Можно выделить следующие виды пленки: полиэтиленовые пленки, полипропиленовые пленки и нетканые "дышащие" мембраны. Первый тип пленок применяется в качестве как паро,- так и гидроизоляции, пленки второго типа - преимущественно для гидроизоляции, а пленки третьего типа - исключительно в качестве гидроизоляционных материалов. Что касается западных стран, то там уже достаточно давно ограничились применением полиэтиленовых пленок в качестве паронепроницаемых барьеров. Для целей гидроизоляции их используют, в основном, лишь в холодных чердачных крышах. Для гидроизоляции теплых крыш гораздо чаще применяют более совершенные пленки из полипропилена и нетканые "дышащие" мембраны.

Сметная школа: "Порядок определения единичных расценок по оборудованию, отсутствующему в сборниках ФЕРп (Выписка из МДС 81-40.2006)"

При отсутствии в сборниках ФЕРп тех или иных видов оборудования, в том числе импортного, расценки на пусконаладочные работы могут определяться:

  • для оборудования, близкого по назначению, технической характеристике и конструктивной сложности приведенному в сборнике, - по расценке, для этого оборудования, без ее корректировки (применительно);
  • для экспериментального или опытного оборудования - по расценке для аналогичного оборудования с коэффициентом 1,2;
  • при отсутствии оборудования-аналога в действующих ФЕРп - на основе индивидуальной единичной расценки, разрабатываемой в соответствии с порядком, изложенным в п.4.





Номер №5 (июнь 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Экспертиза проектно-сметной документации"

Заместитель начальника Мосгосэкспертизы, Пирогов Юрий Михайлович: "Московская государственная вневедомственная экспертиза - это региональная организация Государственной вневедомственной экспертизы субъекта федерации города Москвы.

Я постараюсь ответить на те вопросы, которые находятся в компетенции Московской городской экспертизы, и расскажу о том порядке, который существует в Москве по экспертизе градостроительной, предпроектной и проектной документации. Такая экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности" и в соответствии с Градостроительными кодексами Российской Федерации, как старым, так и вновь принятым два года назад (статья 49 и статья 29)".

Сметная школа: "Правила определения объемов работ по окраске стальных металлоконструкций"

Сегодня мы продолжаем тему определения объемов работ. И в этом выпуске мы поговорим об определении площади окраски металлических поверхностей. Здесь необходимо обратить внимание на то, что в сборниках сметных нормативов объем работ по окраске и огрунтовке измеряется в квадратных метрах и ее часто приходится определять на основании массы профиля.

Зинаида Петровна Воронкова, доктор технических наук, профессор-материаловед, академик Международной академии информатизации, предложила решение глобальной общегосударственной проблемы энергообеспечения и энергосбережения. Она долгие годы посвятила разработке экономичных способов обогрева. В итоге родились так называемые резистивные электронагревательные элементы: плоские панели-излучатели. Воронкова создала специальное стекло и ситалловые композиции, пропускающие инфракрасные лучи - наиболее эффективный способ теплопередачи.

Для выполнения этой работы мы предлагаем воспользоваться таблицами из нормативных документов, которые приведены ниже...




Номер №4 (май 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Особенности заключения, исполнения и ответственности сторон по договору строительного подряда"

Практически любой спор между заказчиком и подрядчиком может привести к весьма ощутимым для обеих сторон убыткам.

Еще на этапе ведения переговоров необходимо четко уяснить и зафиксировать требующееся для строительства время, гарантии соблюдения сроков строительства и эксплуатации принятого объекта. Особое внимание следует обратить на соответствие положений договора законодательству, так как все отношения в области строительства, помимо нормативных документов, регулируются договором строительного подряда...

Ценообразование в строительстве: "Нормативные документы в строительстве"

Технологии и материалы: "Технологии будущего в энергообеспечении"

Зинаида Петровна Воронкова, доктор технических наук, профессор-материаловед, академик Международной академии информатизации, предложила решение глобальной общегосударственной проблемы энергообеспечения и энергосбережения. Она долгие годы посвятила разработке экономичных способов обогрева. В итоге родились так называемые резистивные электронагревательные элементы: плоские панели-излучатели. Воронкова создала специальное стекло и ситалловые композиции, пропускающие инфракрасные лучи - наиболее эффективный способ теплопередачи.

Потенциальные потребители панелей-излучателей - оборонно-промышленный комплекс, транспорт, космос, медицина, но главным образом - строительная индустрия.

Сметная школа: "Определение затрат на выполнение пусконаладочных работ" К пусконаладочным работам относится комплекс работ, выполняемых в период подготовки и проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования оборудования…




Номер №3 (апрель 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Современный подход к обслуживанию"

Что означает для сметчика подобный подход к обслуживанию?

При выходе новых индексов, сборников сметных цен, и любых других изменений в сметно-нормативных базах, сметчик получает все это, не выходя из офиса и не тратя лишние время и деньги.

Специалисты отдела по работе с клиентами сами приходят в удобное для Вас время, отвечают на возникающие вопросы, консультируют по работе с программой, рассказывают, какие изменения произошли.

В результате такого комплексного сопровождения, пользователи программы "АРОС" владеют всей необходимой для работы информацией, всегда в курсе последних изменений...
Далее...

Ценообразование в строительстве: "Нормативные документы в строительстве"

Сметная школа: "Пример разработки индивидуальной элементной сметной нормы на строительные работы"




Номер №2 (март 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Новые возможности увеличения прибыли в строительстве. Программа "Договорная цена"

От точности и оперативности расчета строительных затрат зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое.

Но часто сбор актуальной информации по бригадам, выполняющим ту или иную работу и по ценам на материалы отнимает много времени и усилий специалиста. Не один день занимает обзвон справочников и газет.

С помощью программы "Договорная цена" любой специалист строительной отрасли сможет легко и быстро составить калькуляцию и отследить реальную рыночную стоимость работ в конкретном регионе.....
Далее...

Ценообразование в строительстве: "Нормативные документы в строительстве"

Технологии и материалы: Продолжение темы "Как увеличить площадь жилого помещения?"

Специалисты "Планеты потолков" разработали несколько новых технологий использования оптико-волоконного оборудования в сочетании с натяжными потолками. Используя мощные светогенераторы здесь не делают отверстия в натяжном потолке, а создают проекцию светящихся концов нитей на внутреннюю поверхность полотна. Таким путем сохраняется целостность натянутого полотна и достигается ряд преимуществ…

Специальные виды подвесных потолков.

Особенности применения светильников и "звездное небо"…

Сметная школа: "Концепция учета возврата материалов от разборки"

Рыночное ценообразование предполагает разделение порядка определения количества возвратных материалов и расчета стоимости реализации возвратных материалов.

Во всех случаях стоимость возвратных материалов определяется как договорная цена их реализации и не должна увязываться со сметной стоимостью (объемом финансирования) ремонта или сноса объекта, на котором получены эти возвратные материалы…




Номер №1 (февраль 2006 г.)

Содержание номера:

Тема месяца: "Сметные центры - профессиональная поддержка сметчику"

По всей стране созданы и продолжают создаваться Сметные Центры....Далее...

Ценообразование в строительстве: "Нормативные документы в строительстве"

Технологии и материалы: "Как увеличить площадь жилого помещения?"

Потолок - не небесная высь, но так хочется, чтобы он дарил пространство, воздух, свет и это реально даже в условиях городских квартир с не очень высокими потолками! Это по силам натяжным потолкам, а еще защитят от шума и протечек сверху, за несколько часов скроют все неровности, потеки и другие дефекты базового потолка, не оставив мусора и пыли. Потолок можно установить под наклоном или в разных плоскостях. Существуют более 300 цветовых оттенков натяжных потолков с эффектами зеркала и ткани, дерева и мрамора, бархата и венецианской штукатурки и , конечно, просто идеально ровная матовая поверхность - "хлопья снега".

Что же общего у натяжных потолков и в чем их различия?

Технические характеристики.

Технология установки гарпунных натяжных потолков…

Азбука сметчика: "Определение объемов работ"

Наиболее трудоемкой и ответственной частью работы сметчика является определение состава и объемов работ. Именно от того - насколько правильно и точно рассчитан объем работ, зависит точность составленной сметной документации.

Для расчета объемов работ используется такой документ, как ведомость объемов работ. Составление ведомости подсчета объемов работ это - первая стадия составления сметы.

Ведомость объемов состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества. Ведомость объемов работ составляется по чертежам, спецификациям и другим проектным материалам. Проектные материалы должны быть проверены и укомплектованы.

Очень важно обращать внимание на то, чтобы номенклатура работ, их характеристика и единицы измерения соответствовали применяемым сметным нормам.

Однако знания одних только правил для практической работы недостаточно…