Состояние и перспективы развития страхового рынка

Рынок страховых услуг в России увеличивается из года в год, а учитывая то, что процент страхования потенциальных рисков в России значительно ниже показателей развитых стран, сохраняется хороший потенциал для дальнейшего роста. На фоне общего развития рынка страховых услуг увеличивается значимость услуг по страхование квартир, других жилых помещений. Все больше граждан заключают договоры страхования своего жилья.

Частично - как результат выполнения требований кредитного учреждения, которая предоставляет кредит для покупки жилья, частично - по собственной инициативе. В то же время, необходимо обратить внимание на некоторые особенности отношений в этой сфере. Для многих граждан квартира - это наиболее ценная вещь, утрата или повреждение которой влечет за собой очень негативные финансовые и социальные последствия как для самого владельца и его семьи, так и для других лиц, проживающих в этом помещении. До того же практика последних лет показывает, что риск стать жертвой разнообразных афер на рынке жилой недвижимости достаточно высок.

Эти факторы заставляют граждан все чаще обращаться к страхованию как одного из эффективных средств защиты своих интересов. В России титульное страхование - понятие новое и гражданам совсем не знакомо. Между тем во многих цивилизованных странах ни одна сделка купли-продажи недвижимости не заключается без договора о титульное страхование.
В связи с активным развитием рынка недвижимости в России и отсутствием унифицированной системы регистрации прав собственности на этом рынке может повлиять на возникновение таких мошеннических ситуаций, когда из-за полгода-год после покупки квартиры к новому владельцу приходит неизвестный и называется ее владельцем. Он рассказывает новому хозяину, что к нему квартиру уже перепродавали три раза. При заключении первой сделки купли-продажи были допущены нарушения, и суд признал сделку недействительной.

Соответственно, недействительными являются все последующие сделки. Также может возникнуть ситуация благодаря мошенническим действиям риелторов - одно и то же квартира может быть продана сразу двум покупателям: одному по оригинальным документам, другому - по копиям.

Вышеупомянутый риск можно уменьшить или даже свести к минимуму с помощью титульного страхования, которое Вы можете выбрать на https://www.sravni.ru/strahovanie-nedvizhimosti/. Предметом страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с потерей или ограничением имущественных прав заемщика по договору о долевом участии в строительстве нового жилья (первичный рынок) и страхование риска обжалования третьими лицами имущественных прав страхователя на недвижимость в судебном порядке (Вторичный рынок жилья).

Титульное страхование - страхование финансового риска покупателя недвижимости. Согласно условиям этого вида страхования страховая компания компенсирует убытки, связанные с потерей права собственности на квартиру. Особенно этот риск касается квартир, приобретенных на вторичном рынке. Известно, что на вторичном рынке недвижимости довольно проблематично выяснить все юридические аспекты предыдущих продаж этой недвижимости. Таким образом, полностью избавиться риска потерять право собственности на квартиру через проверку истории продаж, осуществленной собственными силами или с юридической фирмы, является очень сложной задачей с практической точки зрения. В этих условиях титульное страхование может служить дополнительным механизмом обеспечения финансовых интересов покупателя квартиры.


Процедура оформления титульного страхования довольно простой:

1. Будущий владелец квартиры предоставляет страховой компании заявление и необходимые документы.
2. Страховая компания проводит в течение нескольких дней анализ полученной документации и принимает решение о возможности страхования, после чего устанавливается страховой тариф.