Раздел земельного участка

Часто граждане сталкиваются с разными жизненными ситуациями, когда у них может возникнуть потребность в разделении существующего земельного участка https://stroysnabgaz.ru/services/razdel-zemelnogo-uchastka/ на два или большее число меньших наделов.

Это может быть развод, получение наследства, когда участок необходимо поделить на каждого собственника, при желании подарить, продать, арендовать часть земли и прочее.

Какой участок можно разделить

Законодательно информация по разделу земельных участков закреплена в статье 11.4 Земельного кодекса РФ.

Первое, что стоит отметить, разделу подлежит только надел, в отношении которого было проведено межевание: его границы официально определены, размер новообразуемых участков должен быть не меньше, чем минимальные размеры, определенные на конкретной территории и все собственники земли (если их несколько) не должны быть против раздела, подтверждая своё согласие подписанием соглашения о разделе земельного участка.

Раздел надела будет невозможен, если после раздела участка его станет невозможно использовать по назначению, если на вновь образуемых участках будут отсутствовать подъезд к нему или если новые участки будут меньше минимально установленных на данной территории площадей.

К кому обращаться за разделом земельного участка

Работу по разделу земельных участков выполняют кадастровые инженеры. Так, для того, чтобы официально осуществить процедуру раздела, для начала необходимо сделать ответственный выбор в пользу квалифицированных специалистов. Обратившись к профессионалам, вы сбережете не только свое время, нервы, но и деньги.

Главные критерии для выбора инженера заключаются в проверке всех необходимых условий для выполнения работ в кадастровой сфере, основные из них: диплом и сертификат о членстве в СРО. Данные документы рекомендуется проверить перед подписанием договора. Специалист, который осуществляет свою деятельность официально, всегда предоставит подтверждающую документацию.

Этапы работ при разделе земельного участка

Рассматривая ход работ при проведении работ по разделу участка можно отметить следующие этапы:

  1. Вы обращаетесь за консультацией к кадастровому инженеру. Анализируется ситуация и исходная документация, составляется план работ, подписывается договор.
  2. Если земельный участок ранее не межевали, то геодезист делает полевую съемку надела.
  3. Уточнение необходимой информации из ПЗЗ в администрации района.
  4. Подготовка схем будущих участков и межевых планов.
  5. Передача документации, записанной на компакт диске Заказчику для кадастрового учета и регистрации прав.