Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Балкон на первом этаже — как много это стоит?

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Пристройка балкона на нижнем этаже

Когда мы задумываемся о приобретении квартиры, то часто отметаем варианты с первым этажом, потому что фактически всегда это значит отсутствие балкона. Пристроить балкон, естественно, можно, но не каждый решает обратиться к данной процедуре. На это есть ряд обстоятельств.

К примеру, кого-либо отпугивает стоимость. Ведь трудно сходу сказать, сколько стоит пристройка, так как стоимость будет зависеть от ряда причин. Другим просто не охото «заморачиваться» и растрачивать драгоценное время. Вроде бы то ни было, но покупка квартиры на нижнем этаже не пользуется большой популярностью конкретно из-за отсутствия балкона.

Для чего нужен балкон?

Вправду, зачем нужен балкон на нижнем этаже? Да хотя бы для того, чтоб сушить на нем белье, развести оранжерею, наслаждаться прекрасным видом, дышать воздухом либо поместить тут некие вещи.

Некие умудряются сделать на балконе кабинет. Но в таком случае он должен быть огромных размеров, ежели обыденный балкон. С чего начать изготовление балкона своими на первом этаже может уже быть пристройка. Кстати, тот, кто живет на первом этаже, получает определенное преимущество, так как в состоянии сделать балкон больше.

Начало

До того как приступать к работам по обустройству балкона на нижнем этаже, нужно обусловиться с проектом. Не считая того, будет нужно собрать определенный список документов и заплатить госпошлины.

В нашей стране так просто ничего не делается. Если для вас нужен балкон на нижнем этаже, то запаситесь терпением, обходя некие инстанции. Конкретно они будут решать, основываясь на ваших документах, разрешить перепланировку строения либо нет.

В каких случаях могут отказать в пристройке?

Согласно существующему законодательству для вас могут отказать в последующих случаях:

  • если дом, в каком вы проживаете, находится в центре городка;
  • если он относится к памятникам архитектуры;
  • если конструкция балкона навредит зданию либо попортит его внешний облик;
  • если конструкция балкона затронет коммуникации;
  • если предложенные технологии в области строительства не соответствуют требованиям безопасности.

Кстати, некие хотят сделать балкон на 2-м этаже. Это полностью может быть, в особенности в случаях, когда 2-ой этаж находится не так высоко. Бывало, что соседи уславливались меж собой и делали балконы с первого по 3-ий этаж сплошным монолитом.

Потому, если вы живете на 2-м этаже, то сможете испытать согласовать документы на пристройку. Принципиально, чтоб она не мешала другу снизу. Если под вами кто-то живет, уговорите соседа, чтоб он сделал пристройку на первом этаже. В случаях, когда пристройка уже есть, вам придется ориентироваться на ее габариты.

Мне нужна пристройка!

Если у вас будет пристройка на первом этаже, вы получите новый уровень комфорта и уюта, а также дополнительную жилую площадь. Пристройка к многоквартирному дому на первом этаже лоджии у меня на первом. Некоторые умудряются сделать отдельный вход, используя пристройку. Другие оформляют ее как склад, куда помещают соленья, велосипед, старые вещи, спортивный инвентарь и многое другое.

Особенно важна для тех, кто живет на первом этаже, возможность спокойно сушить белье. Все мы прекрасно знаем, что обладатели 1-го, а иногда и 2-го этажа вынуждены вывешивать белье непосредственно на улице, что не очень приятно. Но самое главное — у вас появится прекрасная возможность сидеть на балконе, наслаждаясь солнечным светом, читая книгу и попивая ароматный чай. Чтобы добиться всех перечисленных плюсов, придется немного постараться, походив по кабинетам и согласовывая документы. Но это только первый этап.

Два способа сооружения пристройки

Существует 2 способа, при помощи которых пристраивается балкон на первом этаже. Они отличаются друг от друга по технологии и уровню сложности. Итак, балкон на первом этаже можно сделать приставным и подвесным.

Приставной балкон

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Пристройка балкона или лоджии

Для начала рассмотрим этапы работ, которые необходимо выполнить с приставной конструкцией:

  • Разметка фундамента. Изготовление каркаса своими пристройка балкона на первом этаже своими. Если вы все выполняете своими руками, то для начала нужно разметить прямоугольник и проверить правильность проведенной процедуры. Обращайте внимание на неровности на поверхности, которые могут помешать правильной разметке. Итак, необходимо начертить диагонали. В случаях, когда длина обеих диагоналей совпадает, можно говорить о правильно проведенной разметке. Тогда балкон на первом этаже будет ровным и устойчивым. Вбейте колышки во все четыре угла, чтобы на них закрепить шпагат. По шпагату начинайте рыть котлован.
  • Обустройство фундамента. Чтобы балкон был устойчив, необходимо соорудить крепкий и надежный фундамент. Рекомендуется пользоваться блоками из железобетона.Обращайте внимание на то, чтобы фундаментная высота будущего сооружения и самого дома оставалась на одном уровне.
  • Вопросы гидроизоляции. Почему то некоторые относятся к вопросу обустройства гидроизоляции при сооружении балкона на первом этаже безалаберно. Впоследствии об этом можно сильно пожалеть. Если вы хотите, чтобы пристройка простояла долго, а ее стены имели приличный уровень защиты от подземных вод, придется сделать хорошую гидроизоляцию. Слой для гидроизоляции нужно уложить на 0,1 метра выше отмостки. Если у вас в планах построить подвал под балконом, тогда придется делать двойную гидроизоляцию.
  • Сооружение перекрытия. В большинстве случаев перекрытие выступает в роли полов для балкона. Во время его укладки обращайте внимание на то, чтобы арматура совпадала с местами максимального растяжения плит. Это важно для устойчивости конструкции.
  • Возведение стен. Чаще всего для этого используется кирпич. Возводите боковые стены таким образом, чтобы они соответствовали максимальной высоте пристройки. Естественно, передняя стена должна сооружаться до места остекления. Что касается толщины кладки, то делайте ее в 25 сантиметров.
  • Сооружение кровли. Чтобы ровно уложить кровлю, нужно соорудить каркас из дерева. Каркас выполняйте под наклоном, чтобы дождевая и талая вода легко стекала по наклонной плоскости. Кровлю можно выполнить из шифера либо профнастила. Материал выбирайте, ориентируясь на свои предпочтения. Сколько стоит та или иная фактура, можно узнать у специалистов или в интернете. Важно, чтобы вы особое внимание обратили на стыки. Пошаговая инструкция строительства балкона или лоджии балкона на первом этаже. Их необходимо опоясать оцинкованной сталью, чтобы не было протечек. А чтобы избежать накопления конденсата, предусмотрите слой утеплителя между кровлей и каркасом.
  • Установка двери и окон. Если вы правильно установите окна, то сможете гарантировать тепло в своей пристройке.
  • Отделка. Во время фасадных работ учитывайте, в каком стиле отделано основное строение. При внутренней отделке в вашем распоряжении огромный выбор материалов. Решайте сами, что выбрать. Пристроить балкон на первом этаже вполне возможно, пристрой лоджии. Вы можете воспользоваться деревом, плиткой или покраской. Некоторые сочетают сразу несколько типов отделки, чтобы воплотить свои фантазии в реальность. Главное, чтобы все понравилось вам и вашим близким.

07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на первом этаже

Ссылка на программу

Балкон Пристройка из газобетона

Балкон на первом этаже, в г.Кривой Рог, 097-0-538-538. www.rem-uslugi.at.ua.

Подвесной балкон

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Установка и остекление балконов

Этапы работы с подвесной конструкцией:

  • Сначала нужно приобрести дверь, которую вы будете использовать для входа на будущий балкон. После этого можно приступать к работам по демонтажу старого окна. Затем пробивается проем, который полностью соответствует параметрам входной двери. Когда все процедуры проделаны, можете приступать к монтажу балкона.
  • В роли каркасов будут выступать уголки из стали, которые крепятся в стене. С особой тщательностью подходите к данному вопросу, так как от надежности крепления уголков зависит устойчивость будущей конструкции.
  • Закрепляйте на каркас стальной лист — можно использовать оцинкованную жесть. После этого на его поверхность уложите утепленный пол. На первом этаже мы должны построить теплый балкон, на котором будет комфортно находиться даже в зимнее время.
  • Ориентируясь на размеры будущего сооружения, установите навес из металла. На него необходимо натянуть мембрану для гидроизоляции. Сверху прикрутите обрешетку из дерева.

Что касается кровли, то можно использовать ондулин. Хотите сделать большой балкон на первом этаже или на балкона, изготовление. Кстати, данный материал вполне доступен по цене. Сколько стоит ондулин, можно узнать в любом магазине, который специализируется на стройматериалах. Он прекрасно справляется с возложенными на него задачами, со стороны смотрится красиво и гасит капли дождя, не издавая шума.

  • Когда будет готов подвесной каркас, закрепите детали будущего сооружения. С особой тщательностью подойдите к вопросу герметизации швов. Профнастил используйте для обшивки нижней части.
  • Последний этап — отделка внутри. Сюда также входит установка приборов освещения.

Какой балкон лучше — подвесной или приставной?

В данном случае сложно дать конкретный ответ. Дело в том, что каждый хозяин квартиры на первом этаже будет отстаивать свое решение, которое он принял при сооружении пристройки. Балкон можно сделать любым способом, лишь бы было желание и возможности.

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Расширение балконов на любом этаже

В некоторых случаях соответствующие инстанции могут дать разрешение на постройку балкона исключительно подвесным способом. Особенно это касается домов, в которых первый этаж расположен высоко, либо прямо перед окнами проходит дорожка, по которой могут проходить люди. Но и в этом случае может быть получен отказ, так как конструкция будет мешать свободному перемещению людей.

Прежде чем приступать к разработке проекта, обратитесь за помощью к профессионалам. Они посоветуют, каким путем лучше пойти, чтобы избежать неприятностей на этапах согласования.

Что касается непосредственно приставного балкона на первом этаже, то у него есть существенное преимущество — возможность сделать погреб. Согласитесь, иметь погреб в своем доме, который будет доступен в любое время, удобно и комфортно. При этом дополнительные затраты будут не такими большими, как может показаться.

Плюс к этому, сосед, живущий на 2-м этаже сможет обратиться к вам за помощью, чтобы вы дали разрешение на строительство его пристройки прямо над вашей. Если бы у вас был подвесной балкон, он вряд ли смог бы выйти из ситуации так легко. Ему пришлось бы сооружать балкон в другом месте.

Многих изначально интересует, сколько стоит построить балкон на первом этаже. И какой способ окажется дешевле — подвесной или приставной. Все зависит от размеров балкона, материала, который вы будете использовать, и других факторов.

Некоторые утверждают, что смогли сделать балкон на первом этаже, вложив всего 40 тысяч рублей. Другим он обходится в 100 тысяч и больше. Как указывалось выше, стоимость зависит от многих факторов.

Некоторые нюансы

Мы разобрали технологию строительства балкона на первом этаже. Давайте рассмотрим некоторые нюансы, касающиеся законодательства.

Все прекрасно понимают, что не всегда можно получить разрешение на пристройку балкона. Чтобы давать взятки, надо знать кому и сколько, да и не все на это пойдут. Давайте рассмотрим частный случай.

Гражданка М. из города Н. приобрела квартиру на первом этаже. У нее был балкон, но маленький и обветшалый. Она обратилась в строительную организацию, которая любезно выполнила заказ, увеличив балконное пространство на 2 квадратных метра. Гражданка М. радовалась своему новому балкону недолго, пока соседи не «настучали» в ЖКХ.

Сотрудники конторы выдали предписание, согласно которому ей необходимо было вернуть пристройку на первом этаже к первоначальному виду.

Что делать в таких случаях?

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Больше полезной площади

  1. Во-первых, нужно было изначально согласовать проект в определенных инстанциях. В некоторых случаях требуется письменное согласие соседей. Когда на руках будут все бумаги, только тогда целесообразно кого-то нанимать либо самостоятельно пристраивать балкон.
  2. Во-вторых, если балкон уже сделан, придется его узаконить. Иногда это удается лишь через несколько лет. Бывают случаи, когда не удавалось добиться подписания документов. Приходилось проводить демонтаж и платить штрафы.

Обратите внимание, что в данном частном случае был демонтирован и увеличен уже существующий балкон, то есть ситуация не такая плачевная, как если бы балкона вообще не было. Но и здесь гражданке М. пришлось вложиться материально, чтобы отстоять свою правоту.

Поэтому, если вы решили проводить работы по улучшению балкона и увеличению его площади, обязательно согласуйте вопросы не только с представителями власти, но и с соседями.

Действуем по закону

Если рассматривать вопрос, сколько стоит сделать пристройку на первом этаже, необходимо учитывать не только траты на материалы, но и на различные пошлины. Получение разрешения на пристройку балкона на первом этаже процедурно лоджии. Оставить. К сожалению, в нашем государстве в данных вопросах все поставлено на денежный поток.

По свидетельству некоторых «счастливчиков», они получали согласование в течение восьми месяцев. Некоторым удавалось получить необходимые бумаги спустя год-два. Именно поэтому люди прибегают к самострою, чтобы уже в процессе согласовать нужные бумаги. Вроде все правильно, но зачастую возникают проблемы из-за тех же соседей.

Поможет ли посредник?

Пристрой Лоджии На Первом Этаже

Существуют организации, готовые предоставить услуги по быстрому оформлению пакета документов, необходимых для начала строительных работ по сооружению балкона. Чаще всего это юристы, имеющие неплохие связи с сотрудниками администрации. Только будьте готовы заплатить определенную сумму за услуги.

Сколько стоит подобная услуга в том или ином городе, сказать сложно. Везде своя такса. При этом подходите к выбору посредников очень осторожно. Здесь может быть обман — протяжка времени или слишком большая такса.

Кстати, к посредникам можно обращаться, когда необходимо узаконить готовую постройку балкона на первом этаже. Но в таком случае такса еще выше.

Заключение

Итак, пристроить балкон можно. Подвесной балкон на первом этаже от мастер профи. Для этого необходимо подготовить проект, получить разрешение в соответствующих органах, предупредить соседей и начинать работы. Есть два способа сооружения балкона — приставной и подвесной. Что касается внутренней отделки, то здесь все зависит от вашей фантазии и возможностей.

Похожие посты

Ванна На Лоджии В Квартире Фантастика - ванная на лоджии На стенке с 2-ух сторон установлены полотенцесушители. Таким макаром, перенос гидромассажной ванны на лоджию дозволил высвободить Ванна на лоджии узаконить Фантастика ванная на лоджии На стенке с 2-ух сторон установлены полотенцесушители. Таким макаром, перенос гидромассажной ванны на лоджию дозволил высвободить ...
Стеклопакеты На Лоджию 6 Метров... Создание и установка пластмассовых окон в Нижнем Новгороде и области. Обеспеченный опыт и гарантия 10 лет, узнайте цены и отзывы на окна Rehau прямо на данный момент. Остекление лоджии в Нижнем Новгороде Остекление конструкциями Reachmont и Rehau - это не только лишь опрятный и симпатичный внешний облик, да и тепло, хорошая изоляция от уличного...
Ремонт Лоджии Своими Руками Поэтапно Видео... Проводим ремонт лоджии своими руками Утепление лоджии минеральной ватой Можно ли прирастить компактную квартиру? Можно, присоединив к ней балкон либо лоджию. Ремонт лоджии своими руками: поэтапно, как сделать, видео. Если верно распорядиться дополнительными квадратными метрами, то просто обзавестись рабочим кабинетом, фитнес-уголком, зимним садом ...
Спальня На Балконе Или Лоджии... Информация о том, как обустроить спальню на балконе либо лоджии. Cпальня на балконе: идеи дизайна и обустройства На сегодня неувязка квадратных метров тревожит большое количество людей. В связи с этим не умопомрачительно, что обитатели городских квартир стараются использовать площадь собственного жилья по максимуму. Существует целое огромное ко...