Покупка недвижимости выгодной инвестиции: на что обратить внимание?

Инвестирование в недвижимость было и остается одним из самых выгодных способов вложения средств. Ведь что может быть стабильным в нашем нестабильном мире, чем недвижимость? Бизнес разрушаются, депозитные пруды падают, деньги обесцениваются и только недвижимость остается стабильным и выгодным активом. Итак, что нужно для того, чтобы покупка недвижимости стала выгодной инвестицией? Прежде всего тем, кто решился приобрести недвижимость не для жилья, а для заработка, необходимо определиться со своей старой квартирой, а тут кстати поможет услуга срочного выкупа квартир http://www.respect-realty.ru/vykup/vykup-kvartir-v-podmoskove.html: как они планируют зарабатывать на своем новом приобретении.
Например, приобретя квартиру и сделав там хороший современный ремонт, ее впоследствии можно будет выгодно продать. Не секрет, что квартиры постоянно дорожают, и по прогнозам цены на квадратные метры будут расти и в дальнейшем. С момента строительства до сдачи в эксплуатацию цена квартиры растет ориентировочно на 30%. А при условии качественного ремонта, вложенные в квартиру и ремонт средства могут принести в ближайшем будущем неплохую прибыль.Но это разовый заработок. Если же вы рассчитываете на стабильный периодический доход, лучшим выбором станет сдача приобретенных квадратных метров в аренду. Это может быть как квартира, так и коммерческая недвижимость.

Население города Москвы постоянно увеличивается. Данный процесс значительно интенсифицируется с образованием городской территориальной общины и присоединением в связи с этим в областных центров целого ряда населенных пунктов. Новое административное образование стимулирует власть общины развивать транспортную и другую инфраструктуры, а это, в свою очередь, создает дополнительные возможности для привлечения трудовых и деловых ресурсов новых членов общины к развитию городской индустрии, миграции сельского населения в города и т.п. Добавьте к этому интенсивное развитие городских вузов и рост в обществе спроса на высшее и техническую образования.

В этих условиях приток городского населения в ближайшей перспективе будет только расти. А соответственно и будет расти спрос на жилье. Впрочем, позволить себе приобрести квартиру в собственность может далеко не каждый, особенно когда речь идет о молодежи и молодые семьи. Другое дело - жилье снимать. Итак спрос на рынке аренды жилья в ближайшей перспективе будет оставаться достаточно высоким. Предприимчивые люди все чаще ищут собственную деловую «нишу». Отсюда - спрос на коммерческую недвижимость. Поэтому того, кто обладает такой недвижимостью и сдает ее в аренду, никакой кризис не заставит «пойти по миру с протянутой рукой».

Ценность приобретения недвижимости для сдачи в аренду в том, что такая недвижимость уже с момента ее приобретения является ликвидной. При этом не всегда есть потребность в осуществлении масштабных ремонтных работ, меблировке и тому подобное. Часто арендатор возьмет это на себя и докажет арендуемое помещение в порядок так, как ему нужно. Впрочем, проведение ремонта, обустройства помещения всем необходимым существенно повысит ликвидность недвижимости, увеличит цену аренды, а следовательно и ваш доход.

Прежде всего это касается жилья, которое вы планируете сдавать в аренду. Хороший качественный ремонт и наличие хотя бы элементарных мебели и техники позволит владельцу быстрее найти арендатора, сдать ему жилье на выгодных условиях.

В данном контексте стоит вспомнить, что есть два способа заключения сделки о покупке недвижимости. Так, покупатель может приобрести готовую квартиру или другую недвижимость в уже построенном доме, заплатив 100%. Такой вариант, очевидно, лучше всего подходит для недвижимости, которую планируется сдавать в аренду. Ведь в таком случае покупатель может сразу начать ремонт в помещении, а по его завершении, не теряя времени, предложить такую ​​недвижимость потенциальным арендаторам.

Есть и другой вариант - приобрести недвижимость еще на стадии строительства, с рассрочка оплаты. Такой способ позволяет сэкономить до 30% стоимости квартиры (или другой недвижимости) и является более приемлемым для тех, кто покупает квартиру для ее последующей продажи. Ведь позволяет увеличить прибыль от перепродажи недвижимости.

В таком случае, для многих, самым выгодным вариантом будет инвестировать в недвижимость на старте строительства и впоследствии продать готовое помещение (когда дом будет сдан).

В любом случае при выборе недвижимости для инвестиций эксперты советуют обращать внимание на несколько вещей.

Во-первых это надежность застройщика, его репутация и отсутствие проблемных объектов.

Некоторые застройщики предлагают своим клиентам квартиры и коммерческие помещения с ремонтом. Это пригодится, если вы решили приобрести недвижимость для сдачи в аренду, ведь позволит сэкономить время, сократить период между покупкой жилья и тем моментом, когда оно начнет «зарабатывать» деньги.

При выборе недвижимости следует обращать внимание на район, где расположены квартиры или другая недвижимость: наличие развитого транспортного сообщения, всей необходимой (образовательной, торговой, спортивно-развлекательной инфраструктуры и т.д.) или перспективы ее развития в ближайшем будущем. Квартиры не будут в цене (ни на продажу, ни в аренду), если рядом не будет уюта зеленых зон, магазинов, кафе, а в дворе не будет детской площадки, или расположение в центре города, если это жилье бизнес-класса. А офисы или магазины не будут приносить прибыль, если они будут расположены там, где нет людей.

Выбирая недвижимость для сдачи в аренду, стоит определиться: на какую именно аренду - долгосрочную или краткосрочную - вы рассчитываете. При этом бизнес в современных экономических условиях - вещь стремительная, непредсказуемая, а затем непостоянна. Поэтому, если вы планируете сдавать квартиру посуточно, ищите недвижимость в центральной части города, если ищете арендатора на годы - покупайте квартиры в спальных районах города. При этом помните то, о чем говорилось выше.