Особенности кредитования под залог промышленной недвижимости

Решение проблем стабилизации и возрождения экономики России, глубокие преобразования в производственном потенциале возможны только при инвестировании многомиллиардные средств, прежде всего в промышленность, источники получения которых ограничены. Сегодня финансирование развития промышленного комплекса происходит за счет местных, Государственного бюджетов, собственных средств предприятий, иностранных инвестиций, банковских кредитов и заемных средств институциональных инвесторов.

Особенности кредитования

Однако их размер достаточно ограничен и направляется, на текущую деятельность предприятия.
Именно поэтому кредит под залог недвижимости, отзывы о котором положительные, поможет вам в условиях недостаточности собственных средств для финансирования развития производства, инвестиционной деятельности и станет значимым источником пополнения основного капитала промышленных предприятий, обладающих значительным недвижимым имуществом. .

Так случилось, что понятие «ипотека» и «ипотечное кредитование», которые сегодня часто встречаются в многочисленных публикациях, почти всегда используются как синонимы. Но такое «слияние» недопустимо, потому что ипотека предусматривает проведения операции по обеспечению выполнения любой сделки, а ипотечный кредит сужает поле ее действия только кредитными операциями, которые имеют много уникальных особенностей.

Кто может получить кредит

Каждый участник общегосударственного процесса ипотечного кредитования имеет свое собственное видение на значение данного явления. Финансово-кредитные институты рассматривают ипотечное кредитование как системное образование, способное обеспечить устойчивое, прибыльное ведение дел. Государством ипотечное кредитования рассматривается как механизм, способный решить проблемы социально-экономической важности в масштабах страны: жилую, проблему финансирование капитального строительства и тому подобное. Для абсолютного большинства рядовых граждан ипотечное кредитование является единственно возможным источником решение извечного жилищного вопроса, а для субъектов хозяйствования - это прежде всего инструмент привлечения финансового капитала в производственную сферу.
Однако в любом случае ипотечные отношения происходят ради осуществления кредитных отношений в будущем.


Как правило, при таком кредитовании объектом кредитования и предметом ипотеки выступает одна промышленная недвижимость, а промышленное предприятие, преимущественно, как одно лицо - заемщик и ипотекодатель. Срок ипотечного кредита длительный, потому связан с жизненным циклом промышленной недвижимости, под которую берется кредит. На практике такой вид кредита, в чистом виде, когда промышленная ипотека - это основное обеспечение, используется очень редко. Обычно, банки требуют дополнительного обеспечения более ликвидным имуществом.