Новостройка vs. вторичный рынок — что выбрать?

В обоих случаях есть немало преимуществ и рисков и выбирать нужно в соответствии с собственного бюджета и потребностей.

Квартира в новостройке
преимущества:

— Новый дом — новые коммуникации.
— Инфраструктура, наличие парковки.
— Цена (если покупать на этапе котлована).
Квартиры в базе новостроек Москвы сегодня покупает преимущественно молодежь, поэтому в случае необходимости легче договориться о совместных улучшений.

недостатки:

Если ты покупаешь квартиру в доме на стадии котлована, нужно долго и есть риск, что его не достроят. Также бывает, что ты рассчитываешь, например, на 60 м², а по факту квартиру построили значительно большую и придется доплатить за дополнительные метры ..
Дом может быть построен из некачественных материалов и через несколько лет начнутся проблемы с ремонтом.
Если ты рано сделал ремонт — жди трещины в штукатурке, ведь примерно три года дом будет «усаживаться». Поэтому соседи постоянно делать ремонты, а это — шум, пыль в подъезде и может работать лифт.
Купить квартиру в Москве — где, как и почем — советы риэлтора
Квартира на вторичном рынке
преимущества:

— Ты видишь, что ты покупаешь — эти дома проверены временем.
— Можешь понять, кто будет твоими соседями.
— Можно сразу вселиться.
— Если дом — архитектурный памятник, то власть или какой-то фонд рано или поздно выделит деньги на его реставрацию.

недостатки:

— Старые коммуникации в доме.
— Могут быть проблемы с парковкой.
— Если ты покупаешь квартиру в доме, где есть люди старшего возраста, будет трудно добиться положительных изменений. Например, инициатива поставить новые двери в подъезде может стать проблемой, ведь кто-то не готов походить, а кому-то и так хорошо. Будь готов, что делать это за свой счет.

На что нужно обращать внимание при поиске квартиры
Обычно все начинается с бюджета. Далее сочиняешь список требований — район, площадь, этаж и тд. — все очень индивидуально. Один из самых удобных средств поиска квартиры — мониторинг объявлений на специализированных ресурсах, таких как novostroyrf.ru. Широкий выбор предложений позволяет найти жилье на любой вкус — от маленькой и дешевой комнаты в загородном полосе, до изысканных апартаментов в центре города. Онлайн-площадкой активно пользуются рядовые пользователи, которым можно легко поторговаться и договориться о более привлекательную цену. Также можно ознакомиться с объявлениями агентств недвижимости, которые не только предложат несколько вариантов жилья, но и проконсультируют в вопросах приобретения квадратных метров.

Adblock
detector