Квартиры Сочи: преимущества и недостатки посуточной аренды квартир

Сегодня аренда квартир пользуется огромной популярностью среди молодых семей, студентов и работников в командировке. Рынок недвижимости предлагает снять жилье в Сочи от бюджетных вариантов и к жилью премиум-класса. Мы уже писали о средней стоимости аренды жилья в разных районах города.

Существует долгосрочная аренда и краткосрочная. Сегодня же приобретает популярность аренда квартир посуточно.

Что такое посуточная аренда?

Посуточная аренда квартир - съем жилья для проживания на короткий срок, как правило, от одних суток и до недели. Квартиры посуточно пользуются спросом в крупных населенных пунктах, городах, куда приезжают туристы, бизнесмены и студенты.

Кого могут заинтересовать квартиры посуточно?
- студентов заочной формы обучения;
- бюджетных туристов;
- бизнесменов;
- работников в командировке;
- арендаторов, которые не могут найти вариант долгосрочной аренды.

Посуточная аренда квартир - это замечательный бизнес, ведь размер платы за посуточную аренду значительно выше, чем за долговременную. Рассмотрим, так ли это выгодно как кажется.

Преимущества:

Арендная плата. Квартиры посуточно приносят большую прибыль своему владельцу. Если подсчитать, то посуточная аренда принесет в 3-6 раз большую прибыль, чем долгосрочная аренда. Стоимость проживания повышается во время праздников, а также за счет дополнительных услуг: приготовление пищи, стирка, уборка и другие.
Отсутствие обязательств. Владелец квартиры может в любой момент выставить жилье на продажу, привести на осмотр потенциальных покупателей, поселить родственников, ведь он связан с арендаторами краткосрочными отношениями.
Отсутствие у клиента завышенных ожиданий. Арендуя квартиру на сутки, никто не будет присматриваться к деталям, поэтому такие мелочи, как сломанная ящик на кухне - не станут причиной отказа от аренды.


Недостатки:


Постоянная смена арендатора. Это может отразиться на внешнем виде квартиры, ведь вы никогда не знаете, что за люди арендуют жилье. С бизнесменами, молодыми семьями и парочками, как правило, проблем не возникает.
Постоянный поиск клиентов. Вы вынуждены постоянно размещать объявления об аренде на разных сайтах, а также находиться на месте, чтобы при необходимости показать клиенту дом.
Хороший ремонт. Если в вашей квартире отсутствует евроремонт, а мебель подкосились от старости, очень малый процент того, что кто-то арендует ее, поэтому, чтобы получать хорошие деньги за посуточную аренду, следует сначала инвестировать в ремонт и оснащение квартиры.
Наведение порядка. Посуточная аренда квартир требует уборка после каждого арендатора. Также нужно следить за расходными материалами и постоянно пополнять их: мыло, одноразовые шампуни, гели, туалетная бумага.
Нестабильная прибыль. Высокая конкуренция и сезонность могут повлиять на вашу прибыль, однако за коммуналку все равно придется платить.
Расположение. Чтобы получать хорошие деньги за свои квадратные метры, нужно, чтобы они были расположены в туристической или центральной части города. Обычно, квартиры, расположенные в спальных районах, кажутся лишь длительно