Кредит под залог недвижимости — особенности получения

В случае, если необходима большая сумма, банк может потребовать любое имущество в качестве залога. Как правило, это недвижимость. Существует даже отдельный вид кредитов - ипотека, для которой в качестве залога можно использовать приобретается недвижимость. Однако деньги, предоставленные банком, можно использовать на любые другие цели - в зависимости от условий той программы на https://money-credits.ru/kredyty-pod-zalog/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/, которой вы хотите воспользоваться.

Что же необходимо знать будущему заемщику, решил взять кредит под залог недвижимости?

Пожалуй, это самый "загадочный" вид кредитов. Пользуются им не так часто, но в основном - по незнанию и из боязни потерять имущество. На деле все проще. Вам достаточно удовлетворять нескольким требованиям:

- Недвижимость должна быть в вашей собственности. Если вы можете заложить долю участка или площади, может потребоваться согласие совладельца.
- Недвижимость должна отвечать требованиям банка (расположение в городе / сельской местности, способ использования - нередко не принимают в залог производственные здания).

Иногда учитывается и ликвидность имущества. Так, банк может не принять в качестве залога здание находится в аварийном состоянии.

Для того, чтобы доказать, что коммерческая недвижимость соответствует требованиям банка, вам необходимо собрать документы.

Как правило, в качестве залога принимают именно жилье - квартиры и частные дома. Это самый ликвидный вид недвижимости, и продать ее при необходимости не составит труда.

Разумеется, вам необходимо быть владельцем жилой площади и получить согласие у совладельца, если таковой имеется.

И в случае с коммерческой недвижимостью, и в случае с жилой банк может потребовать застраховать не только само имущество, но и право собственности на него. И на эти дополнительные расходы придется уйти. Впрочем, и сам факт наличия залога, и страхование имущества позволят вам получить кредит на более выгодных условиях, а иногда и взять достаточно большую сумму, которая может быть практически равна стоимости недвижимости.

Как взять кредит под залог недвижимости?

В целом, недвижимость является наиболее "весомым" доказательством вашей платежеспособности. Даже если вы не предлагаете ее в качестве залога, банк обязательно учтет тот факт, что у вас есть собственное жилье или дополнительная недвижимость того или иного вида - ее всегда можно отсудить, если заемщик исчезнет и перестанет платить по счетам. Но только в случае, если вы берете кредит под залог недвижимости, банк получит возможность без суда отобрать ваше имущество, если вы не будете платить. Кроме ипотеки в банке вы сможете взять потребительский кредит под залог недвижимости. Существует специальная программа, по которой можно получить в долг до 10000000 рублей на срок до 7 лет. Процентная ставка не высокая и сравнима с ипотечной - до 14,25% годовых.

В качестве залога принимаются квартиры, дома, части дома (если речь идет о дуплексе или таунхаусе), гаражи, земельные участки. Поручителем выступает человек, если вы состоите в браке. Могут понадобиться и дополнительные поручители, если сумма достаточно высока.

Минимальная процентная ставка - главное отличие такого кредита от других. Вы фактически берете ту же ипотеку, но можете тратить деньги на любые другие цели.