Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Решение принято: мы хотим жить в доме. И мы не хотим его покупать, а строим. Что это будет именно то, о чем мы мечтали.

Но иногда красота нового места оказывается определяющей

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Идеальной земельным участком, по мнению специалистов и большинства искателей, является квадрат или прямоугольник площадью около 1000 м². В принципе, на таком участке можно построить любой дом. На участке 1000 м², которая является узким прямоугольником, возможно, не удастся построить просторный одноэтажный дом. Идеальный участок имеет вход с севера, что позволит расположить дом таким образом, что кухня и гараж, не требующие активного отопления и в этих помещениях может быть меньше количества естественного света, а солнечная сторона дома осветит нам гостиную с юга. С юга мы также устроим сад, гостиная откроется большим остеклением, не будут осматривать соседи, проходящих по улице. Более того, на таком участке проще построить энергоэффективный дом.

Важное примечание для любителей солнца - на террасе с южным облучением, летом без, например, тентов, будет трудно выдержать высокую температуру. Горячая плитка печет в ноги, и под навесом может быть душно.

Расположенный участок, с которым Вы можете ознакомиться на https://kingdom16.ru/top/sravnenie-poselkov.html в пределах досягаемости всех необходимых сетей (электроэнергии, воды, канализации, газа и связи). В хорошем районе, возможно, даже у леса. И в то же время рядом с общественным транспортом (остановка или железнодорожная станция), школой (если есть дети), магазином и аптекой.

Трудно найти идеальный участок под застройку в компактной городской застройке, но в пригородах и небольших городах поиск ее все еще есть и будет реальным течение длительного времени.

Поэтому представим, что мы нашли свой идеал. Мы его купили, а потом оказалось, что идеал не безупречен. И даже, что у него есть недостаток. И то большой.

В этом тексте, мы стараемся предостеречь от необдуманного приобретения, казалось бы, идеальных участков. Недостатки, которые мы описываем, не мешают использовать участок и строить на нем дом. Однако они подвергают инвестора значительным и ненужным расходам, либо значительно часто уменьшают комфорт проживания на новом месте в течение многих лет.

Прежде чем покупать землю, необходимо проверить земельный и ипотечный реестр и местный план зонирования. Эти документы также следует пересмотреть нотариусу, с которым мы подпишем договор купли участка. Договор, передает право собственности на недвижимое имущество, будет действительным только в том случае, если он будет заключен в форме нотариального акта.

Земельно-ипотечный реестр содержит информацию о географическом имущества, его размер, назначение и владельца, о отягощенность участки, например, с сервитутом необходимой дороги, когда единственным путем к собственности соседа есть по той, которую мы хотим приобрести, о залоге. Сервитуты и ипотека передаются новому владельцу имущества.

Продавец должен предъявить нотариусу современный выписка из земельного и ипотечного реестра (желательно с даты заключения договора). Также хорошо, когда содержание договора купли-продажи включает заявление текущего владельца о том, что залог недвижимости не отягощена с даты формирования договора купли

План может требовать подключения нашего имущества в канализационной системы (если она есть поблизости) или водоснабжения. Может запрещать использование определенного топлива (как правило, твердого топлива). Также определяется тип застройки и то, могут ли вблизи появляться блоки или пункты обслуживания, мастерская или промышленный завод.