Как оценить квартиру при покупке?
Все владельцы жилья склонны субъективно переоценивать его рыночную стоимость.
Продажа квартир Киев. Купить квартиру Оболонь будет верным решением, ведь цена складывается из ряда объективных факторов: фактического состояния рынка, реального состояния квартиры и коммуникаций, инфраструктуры, состояния дома и прилегающей территории.
Кроме того, новая квартира на первичном рынке недвижимости - совсем другое дело в инвестиционном смысле. Рассмотрим основные факторы.

Состояние дома и территории
состояние подъезда
Это лицо дома. Просторное чистое помещение, опрятный консьерж, круглосуточное видеонаблюдение, возможность оставить детскую коляску или велосипед и не бояться кражи ... Все это делает жизнь приятнее и комфортнее.
состояние крыши
Это больше должно волновать покупателей квартир на последних этажах. Им следует тщательно проверить углы на подтекание, выйти на крышу и оценить покрытия. Обычно в новостройках с крышей все в порядке.
состояние подвала
Антисанитарное состояние подвала - беда старых домов: крысы, тараканы, бездомные животные, а иногда еще и бездомные. Конечно, за аварийного состояния, можно снизить цену на 10-15% стоимости, но достойны ли вы такого жилья?
Новый дом, новые чистые помещения - и на душе будет спокойнее.
квартира
Кроме, собственно, стоимости квадратных метров, на ценообразование влияет состояние квартиры. Можно потратить на ремонт квартиры сотни тысяч гривен из-за устаревшего «начинки». Зачем тратить время и деньги, если существует достойное жилье?
отопление
Зима скоро, окна и батареи до апреля уже не заменишь. Лучше приобрести жилье с продуманной энергосберегающей системой отопления.
окна
Именно из-за некачественных или старые окна теряется львиная доля тепла. Этим «грешат» все старые здания, а в панельных домах стены вообще ледяные.
Поэтому экономить на стеклопакетах - последнее дело. Во всех квартирах HydroPark установлены энергосберегающие шумоизоляционные деревянные окна и алюминиевые витражи.
Сантехника
Состояние труб и сливных систем может стать большой неожиданностью для владельцев жилья, ведь обычно выявить существенные проблемы при осмотре невозможно.
Новая сантехника и заменены трубы - это «плюс» и дополнительные средства. А вот совсем новые - это 2 «плюсы».
Важно метраж ванной: в старых домах в ней не всегда можно расположить стиральную машину.
выводы
Несмотря на соблазн купить жилье дешевле, следует оценить перспективы: семейные, бытовые, жизненные. В новой квартире «под ключ» в современном доме не придется постоянно что-то рихтовать, менять окна, батареи или бойлер.
Может, вы и переплатите, но исключительно за качество жизни, а оно того стоит!