Дома С Лоджией На 1 Этаже

Юридические нюансы пристройки балконов к квартирам нижнего этажа высотных домов: нужно ли арендовать и брать в собственность землю под балконом и т. д.

Юридическое оформление пристройки балкона на нижнем этаже

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Получение разрешения на пристройку балкона на нижнем этаже процедурно ничем не отличается от разрешения на перепланировку квартиры. Подробнее об этом в статье на нашем веб-сайте «Как согласовать объединение балкона с комнатой».

Список инстанций, и почему конкретно с ними необходимо согласовывать, читайте на нашем веб-сайте в статье «Как согласовать повышение площади балкона». Но есть аспекты, обусловленные конкретно расположением балкона на нижнем этаже.

Почему необходимо узаконивать?

Дома С Лоджией На 1 Этаже

И это тоже считается балконом!

Практически во всех случаях идет речь не фактически о балконе, а о пристрое к дому. Ведь под него вы или сделаете фундамент, или установите несущие колонны, а то и просто под видом балкона пристроите еще одну комнату, да к тому же с подвалом.

Но даже если вы сможете сделать просто выносную площадку, все равно ваша участь не будет легче. Приятный пример:

«Три года вспять супруг с отпрыском сделали балкон к нашей квартире на нижнем этаже, — пишет на форуме ТСЖ-мания.ру Антонина Волчкова, жительница подмосковной Балашихи. — Он размещен довольно высоко, но поддерживается 2-мя кронштейнами, опирающимися на стенку.

Всё было ничего, но не так давно нижний этаж дома арендовал магазин. Его хозяева сейчас требуют, чтоб мы снесли балкон, потому что он мешает подъезду транспорта к служебному ходу магазина. Грозят подать в трибунал, т.к. балкон типо будет препятствовать эвакуации персонала в случае пожара»

Дома С Лоджией На 1 Этаже

И такие конструкции всераспространены в средней полосе РФ

Еще, например, вдоль стенки вашего дома могла закопать собственный кабель ТВ- компания, мог устроить водоотвод примыкающий детский садик, и вообщем, кто знает, какие инженерные коммуникации напичканы в землю в радиусе 2,5 метров от вашего грядущего балкона?

Конкретно данной величиной определяются очень вероятные габариты балкона на первом этаже: 2,5 м от последней точки вашего новостроя до всех инженерных коммуникаций либо подобных сооружений ваших соседей.

На теоретическом уровне вы сможете запросить план подземных коммуникаций в Комитете по архитектуре и градостроительству Москвы. Но фактически это значит последующую волокиту.

Если вы пристраиваете балкон ка квартире на нижнем этаже, то практически наверняка пожелаете устроить на нем паровое отопление. Как обойти административный запрет на эту операцию? –

07.02.2017 Как узаконить постройку балкона на нижнем этаже

Балкон на первом этаже, в г.Кривой Рог, 097-0-538-538. www.rem-uslugi.at.ua.

 

Балкон на 1 этаже

Максимус окна - Делайте с нами, делайте как мы, делайте лучше нас! Мы делаем отлично и недорого, но Для вас! никто...

Прочитайте на нашем веб-сайте Общие советы о том, как отремонтировать балкон, не нарушая ни один из много численных российских законов, читайте тут:

Нужно ли оформлять право на землю под балконом?

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Декоративное оформление балкона

Приятный пример другой ловушки:

«Даже погреб под своей лоджией нужно согласовывать! Моей однокласснице штраф влепили за такое (потому что земля под лоджией не ей принадлежит)! А здесь целый новый балкон, на земле, вероятнее всего, Для вас не принадлежащей!» — из переписки на форуме http://www.nn.ru

Если ваш балкон на нижнем этаже хотя бы одной опорой коснётся грунта около дома либо даже если под ним будет просто тяжело пройти, то ваша неувязка с оформлением прав на балкон перейдёт в делему дизайна прав на землю.

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Мой балкон – моя крепость!

Согласно Жилищному Кодексу, придомовая территория находится в общей долевой принадлежности всех собственников квартир в доме. Но только в этом случае, если эта территория подабающим образом отмежёвана, занесена в кадастровые планы и т.д.

Потому земля под очень многими домами в столице россии (в других городках – тем более!) всё еще находится в принадлежности городка Москвы. Либо возможно окажется даже федеральной собственностью. Либо ведомственной.

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Здесь без разрешения на землю не обойтись!

Оформление пристройки балкона через трибунал

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Вот так и сооружается балкон на нижнем этаже

В русские времена балконы в виде пристроев к квартирам на нижнем этаже сооружали все, кому не лень, и без особенных последствий. Но на данный момент мы проживаем в правовом государстве, где много людей зарабатывают не на фабриках и фермах, а методом выдачи различного рода согласований, лицензий и т.п. И если вы отчаялись отыскать с ними общий язык, то узаконьте собственный самострой через трибунал.

Для вас пригодится таковой же пакет документов, что и для воззвания в Мосжилинспекцию, только заместо прошения на разрешение — исковое заявление.

Согласование через трибунал имеет плюсы. Арбитр свободнее в принятии собственных решений, чем бюрократ. Для оценки допустимости пристроя вы сможете избрать профессионалов: если их аргументы окажутся для суда убедительными, то на вашу долю выпадет меньше хождений по инстанциям. В конце концов, в трибунал большая часть ваших соседей просто не придёт.

В летнюю жару многие обожают спать на балконе. А на нашем веб-сайте есть советы о том, как перевоплотить лоджию либо балкон в круглогодичную спальню!

Дома С Лоджией На 1 Этаже

Очередной кандидат на легализацию в суде?

«Управляющая компания востребовала, чтоб я снесла пристроенный на нижнем этаже балкон, и подала на меня в трибунал. Я представила в суде все нужные документы, включая согласования от энергетиков и всех жильцов дома. Но трибунал отказал, апеллируя к тому, что пристроенный балкон выходит на улицу в центре городка. Неуж-то придётся сносить балкон?» — сетует Нелли Скорова на форуме веб-сайта ТСЖ-мания.ру.

Разумеется, да! По центральным улицам наших городов ездят огромные начальники. Их сосредоточенные на огромных дилеммах взгляды не должны отвлекать всякого рода неординарные балконы и остальные строительные бифуркации.

Не намного проще защитить балкон от мошкары и иной кровососуще-летучей нечисти. Как лучше установить противомоскитные сетки на балконе? – Узнайте на нашем веб-сайте!

Лучше пристроить балкон с той стороны дома, которая выходит во двор. Тыщи, если не сотки тыщ россиян так делают, и живут без согласований, разрешений и заморочек!