Нижний Новгород
Центр Правовой Информации АРОС
 
Copyright © 2004-2008
Группа компаний АДЕПТ
Написать админу >>
603057 Россия, Нижний Новгород
пр. Гагарина, 50, корпус 15, оф. 201
Телефон/факс: (831) 464-93-76









Серия продуктов Адепт




Консультации по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве




Вопрос: Как расценить в ресурсной смете заработную плату для инженерных кадров, участвующих в пусконаладочных работах?

Ответ: В сборниках ГЭСНп приводятся затраты труда пусконаладочного персонала в чел.-ч в целом на звено (бригаду) исполнителей работ, а также сведения о составе звена (бригады) с указанием наименований должностей, категорий или разряда работников и числа человек соответствующей категории (разряда) или доли их затрат в общих трудозатратах (в %).

Размер средств на оплату труда пусконаладочного персонала при составлении смет ресурсным методом определяется по формуле:

З=Т х Зч,

Где

З - расчетная величина средств на оплату труда пусконаладочного персонала в текущем уровне цен – при составлении смет ресурсным методом, руб.;

Т - трудоемкость работ по сборнику ГЭСНп, чел.-ч;

Зч - стоимость 1 чел.-ч (заработная плата часовая) звена (бригады) в текущем уровне цен – при составление смет ресурсным методом, руб.

При расчете Зч звена (бригады) используется соотношение между стоимостью 1 чел.-ч отдельных категорий исполнителей пусконаладочных работ и стоимостью 1 чел.-ч рабочего 1-го разряда или рабочего среднего разряда в строительстве, за который принимается, как правило, 4-й разряд (табл. 1) в соответствии с нижеприведенной таблицей:

Категория работника Отношение (коэффициент) стоимости 1 чел.-ч категории работника-исполнителя пусконаладочных работ к стоимости 1 чел.-ч рабочего
1-го разряда 4-го разряда
Главный специалист 2,544 1,900
Ведущий инженер 2,356 1,760
Инженер 1-й категории 2,152 1,608
Инженер 2-й категории 1,966 1,468
Инженер 3-й категории 1,763 1,316
Техник 1-й категории 1,424 1,063
Техник 2-й категории 1,271 0,949
Рабочий 6-го разряда 1,797 1,342
Рабочий 5-го разряда 1,542 1,152
Рабочий 4-го разряда 1,339 1,000
Рабочий 3-го разряда 1,186 0,886

За основу расчета принимается статистический среднемесячный показатель оплаты труда текущего уровня в регионе, где осуществляется строительство объекта.

Например:

Текущая тарифная ставка для рабочего 1-го разряда на 3 квартал 2004г. по данным РЦЦС Нижегородской области составляет 31,04 руб/чел.-ч.

Кроме того, за основу расчета часовой заработной платы (Зч) при составлении смет ресурсным методом может быть принят, по согласованию между заказчиком и подрядчиком, среднемесячный текущий уровень оплаты труда в подрядной организации (ФОТ).

Пример № 1

Исходные данные по норме ГЭСНп 01-01-015-01

Затраты труда – 460 чел.-ч.

Состав звена:

      Инженер 1-й категории – 50%

      Инженер 2-й категории – 30%

      Техник 2-й категории – 20%

Часовая заработная плата (Зч) звена составит:

31,04х2,152х0,5 + 31,04х1,966х0,3 + 31,04х1,271х0,2=59,597 руб.

Заработная плата по норме 01-01-015-01 составит:

59,597 х 460 = 27414,62 руб.

Пример № 2

Исходные данные по норме ГЭСНп 06-02-017-03

Затраты труда – 304 чел.-ч.

      Инженер 1-й категории – 1 чел.

      Инженер 2-й категории – 1 чел.

      Инженер 3-й категории – 1 чел.

      Рабочий 6-го разряда - 1 чел.

      Рабочий 5-го разряда - 1 чел.

      Всего: - 5 чел.

Часовая заработная плата по норме 06-02-017-03 составит:

(31,04х2,152х1 + 31,04х1,966х1 + 31,04х1,763х1 + 31,04х1,797х1 + 31,04х1,542х1) : 5 = 57,238 руб.

Заработная плата по норме 06-02-017-03 составит:

57,238 х 304 = 17400,35 руб.

Кроме того, за основу расчета (Зч) при составлении смет ресурсным методом может быть принят, по согласованию между заказчиком и подрядчиком, среднемесячный текущий уровень оплаты труда в подрядной организации (ФОТ).

Например:

ФОТ – 7000 руб.

Часовая заработная плата: 7000 руб. : 166 = 42,169 руб.,

      где 166 – среднемесячная нормативная продолжительность рабочего времени в соответствующем году (ч/мес) по данным Минтруда России.

      Заработная плата (З = Зч х Т) составит:

по примеру №1 42,169 х 460 = 19397,74 руб.

по примеру №2 42,169 х 304 = 12819,38 руб.

ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ТРЕБОВАНИЯ)
ПО ОБЩЕОТРАСЛЕВЫМ ДОЛЖНОСТЯМ СЛУЖАЩИХ
(утверждены постановлением Минтруда России от 6 июня 1996г. № 32, приложение 2)
(извлечения)

ИНЖЕНЕР

6-11 разряды

Требования к квалификации по разрядам оплаты.

      6 разряд (инженер) – высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы;

      7-8 разряды (инженер II категории) - высшее профессиональное образование и стаж работы в должности инженера не менее 3 лет;

      8-9 разряды (инженер I категории) - высшее профессиональное образование и стаж работы в должности инженера II категории не менее 3 лет;

      10-11 разряды (ведущий инженер) - высшее профессиональное образование и стаж работы в должности инженера I категории не менее 3 лет.

ТЕХНИК

4-8 разряды

Требования к квалификации по разрядам оплаты.

      4 разряд (техник) – среднее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы;

      5 разряд (техник II категории) - среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника не менее 2 лет;

      6 разряд (техник I категории) - среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет;

      7-8 разряды (техник I категории) - среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 2 лет.

Пример №3

Определим средний разряд звена пусконаладочного персонала для примера №1. Присвоим разряды работникам:

      Инженер 1-й категории – 50% (10 разряд)

      Инженер 2-й категории – 30% (8 разряд)

      Техник 2-й категории – 20% (5 разряд)

Средний разряд звена: (10 разряд х 50% + 8 разряд х 30% + 5 разряд х 20%)/100% = 8,4

Вопрос: Наша организация выполняет ремонтные работы на фасаде действующего объекта методом промышленного альпинизма, т.е. с канатных систем. По технологии нанесения покрытия и видам эмали работы расценены по ГЭСН-2001-13. Так как работы выполняются на высоте более 4м до 62м и с канатных систем, к нормам на огрунтовку и окраску по ГЭСН 13-03-002-14, 13-03-004-10, 13-03-003-09 применен коэффициент 1,1 согласно технической части сборника п.3.11, учитывающий выполнение работ с подвесных приспособлений. Так же перед нанесением огрунтовки и окраски выполняются подготовительные работы: очистка, обеспыливание и обезжиривание поверхности. При отсутствии норм по промальпу (навески, перенавески, снятие систем), мы применили норму по ГЭСН 08-07-001-3 "Установка и разборка наружных инвентарных лесов-подвесных, наиболее отвечающую в данный момент нашему методу. Заказчик исключает норму ГЭСН 08-07-001-3, мотивируя тем, что мы не устанавливали леса. Прав ли Заказчик?

Ответ: Заказчик не прав. В Гражданском кодексе РФ (Глава 37, статья 703, п.3) предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором, Подрядчик самостоятельно определяет способ выполнения задания Заказчика. В этом случае используется норма, которая соответствует применительно характеру работ.

Вопрос: Правомерны ли действия заказчика, когда из сметного расчета на капитальный ремонт исключаются затраты на: зимнее удорожание, при продолжительности ремонтно-строительных работ от 1 до 3 месяцев.

Ответ: Порядок определения стоимости строительных и ремонтно-строительных работ, включая порядок и размеры начисления лимитированных затрат, должен устанавливаться в договоре подряда. При этом, включение в сметную стоимость ремонтно-строительных работ и в договорную цену на строительную продукцию затрат на временные здания и сооружения и дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время не зависит от продолжительности ремонтно-строительных работ, а обуславливается необходимостью этих затрат у подрядной организации. Так, если ремонтно-строительные работы выполняются в зимний период в неотапливаемом здании или снаружи здания (например, ремонт кровли, фасадов), то подрядная организация несет дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, и эти затраты должны быть учтены в договорной цене на строительную продукцию.

Сборник сметных норм ГСН 81-05-02-2001 и ГСНр-81-05-02-2001 применяется для определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ соответственно в зимнее время. Сметные нормы, приведенные в Сборнике, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней, и целевых внебюджетных фондов, а также целевых фондов федеральных и региональных министерств и ведомств.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, нормы Сборника носят рекомендательный характер.

ГСН 81-05-02-2001

В РАЗДЕЛЕ I. СМЕТНЫЕ НОРМЫ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА п3. Нормы настоящего раздела являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные строительно-монтажные работы применяются независимо от фактического времени года, в течение которого осуществляется строительство.

В РАЗДЕЛЕ II. СМЕТНЫЕ НОРМЫ НА КОНСТРУКЦИИ, ВИДЫ РАБОТ И ВРЕМЕННОЕ ОТОПЛЕНИЕ, глава I. Нормы на конструкции и виды работ, п. 4. Дополнительные затраты по работам, выполненным в зимний период, исчисляются на полный объем работ по нормам, приведенным в табл.5, если часть выполненных работ относится к летнему периоду, сумму дополнительных затрат, вычисленную на полный объем работ, следует умножать на отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы; количество рабочих дней, относящихся к зимнему периоду, следует определять согласно приложению настоящего сборника с учетом фактического начала и окончания строительства.

ГСН р-81-05-02-2001

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ п 3.3. Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ в текущем уровне цен и являются среднегодовыми. Их следует применять для определения сметной стоимости капитального ремонта и при расчетах за выполненные ремонтно-строительные работы независимо от фактического времени года, в течение которого выполняются работы.

Для работ, которые по техническим условиям выполняются только при положительной температуре в отапливаемых помещениях, дополнительные затраты по настоящим нормам не начисляются.

Вопрос: Если в ходе выполнения сметного задания не возникает непредвиденных затрат, а в смете заложено, это как то актируется? Ведь подрядчик не понес соответствующих затрат? Могу ли я закрыть акт выполненных работ меньше на эту сумму?

Ответ: В случае твердой договорной цены резерв средств на непредвиденные работы и затраты включаются в договорную цену по норме, предусмотренной в ССР, и оплачиваются в порядке, установленном в договоре. Если в контракт включена приблизительная (открытая) договорная цена, то резерв средств на непредвиденные работы и затраты (НРЗ) остается в распоряжении заказчика. При появлении НРЗ у подрядчика эти затраты возмещаются ему по дополнительным сметам с соответствующими проектными обоснованиями, согласованными с заказчиком.

Неиспользованная часть указанного резерва остается в распоряжении заказчика (инвестора) в порядке, предусмотренном в договоре. Для бюджетных объектов непредвиденные затраты включают только в смету, а в Акт выполненных работ – нет (остаются в резерве заказчика). Подытоживая, если Вы работаете с бюджетом, то НРЗ однозначно не включаются в акт, если Вы работаете с частными инвесторами, то этот момент должен быть отражен в договоре подряда.

Вопрос:Как правильно применять индексы, издаваемые Департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области (Приказ 08.10.2008г №01-10/94 и Приказ №01-10/93)?

Ответ: Данные приказы содержат индексы на монтаж автоматической пожарной сигнализации систем оповещения людей о пожаре и индексы на монтажные работы. Данные индексы общие, поэтому не требуют применения понижающего коэффициента к накладным расходам. Применяются к сборникам ФЕРм, для перевода цен из базы 2001 года в текущие цены.

Вопрос: Насколько правомерно исключение в сметах на монтаж из расценок стоимость вспомогательных материалов?

Ответ: На мой взгляд, если это принципиально и заказчик требует, то можно вычесть вспомогательный материал, хотя, с другой стороны, расценки на монтаж, как правило, не включают стоимость монтируемого оборудования, а, соответственно, расценки должны иметь те крепежные или сварные элементы, без использования которых монтаж невозможен, иначе мы теряем в цене.

Вопрос: Правомерно ли сочетать в одной смете расценки из старой и новой редакции базы 2001г?

Ответ: Если это смета по разным сборникам, например, в ТЕРах, а некоторые расценки в ФЕРах, поскольку их нет в ТЕРах, то правомерно применять, так как ТЕРы никто не отменял и они пока действующие (до 01.07.2009 г). А если же брать все общестроительные сборники и просто, например, выбирать , где дороже – то и применять, то это неправильно. Если же вдруг понадобилось применять расценки из разных баз, а некоторые сборники еще не утверждены, то нужно разделить по разделам, раздел в старой базе и раздел в новой базе.

Вопрос: Применяется ли понижающий коэффициент 0,94 к накладным расходам при упрощенной системе налогообложения?

Ответ: Согласно МДС 81-33.2004 п.4.6 при определении сметной стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо исключать из расчета индивидуальной нормы накладных расходов затраты, связанные с уплатой единого социального налога (ЕСН). При использовании организациями в локальных сметах укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства или по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ к указанным нормативам применяется коэфициент 0,7. Коэффициент 0,94 к накладным расходам применять уже не нужно.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, какую из приведенных ниже расценок целесообразнее применить как наиболее полно отражающую произведенные работы для расчета стоимости монтажных работ при прокладке информационного восьмижильного экранированного кабеля категории 6 (СКС Legrand) за подвесным потолком:

  • ФЕРм08-02-146-01 Кабель до 35 Кв с креплением накладными скобами, масса 1 м кабеля до 0,5 кг
  • ФЕРм08-02-147-10 Кабель до 35 кВ по установленным конструкциям и лоткам с креплением по всей длине, масса 1 м кабеля до 1 кг
  • ФЕРм08-02-399-01 Провод в коробах, сечением до 6 мм2
  • ФЕРм08-02-402-01 Кабель двух-четырехжильный в помещениях с нормальной средой сечением жилы до 10 мм2
  • ФЕРм08-04-744-17 Кабель контрольный с креплением по всей длине, масса 1 м кабеля до 1 кг
  • ФЕРм10-06-055-02 Прокладка кабеля, масса 1 м до 1 кг, по стене кирпичной или иную..?

Ответ: В зависимости от вида крепления подойдет расценка ФЕРм 08-02-146-01 Кабель до 35 кВ с креплением накладными скобами. Кабель 1 м массой, кг, до 0,5. Или ФЕРм 08-02-149-01 Кабели до 35 кВ, подвешиваемые на тросе. Кабель 1 м массой, кг, до 1.

Вопрос: Не можем найти расценку на работу - сверление отверстий в деревянных стенах.

Ответ: Данную работу можно расценить с помощью расценок:

  • р69-02-04 - сверление отверстий в деревянных конструкциях электродрелью диаметром до 10 мм глубиной до 20 см.
  • р69-02-05 - сверление отверстий в деревянных конструкциях электродрелью добавлять на каждые 5 см глубины свыше 20 см.
  • р69-02-06 - сверление отверстий в деревянных конструкциях электродрелью добавлять на каждые 10 мм диаметра свыше 10 мм.

Вопрос: Заказчик требует заполнить акты по форме ОС-15 и ОС-14. Как они заполняются?

Ответ: Форма № ОС-14 «Акт о приеме (поступлении) оборудования» применяется для оформления и учета поступившего на склад оборудования с целью последующего использования его в качестве объекта основных средств. Составляется комиссией, уполномоченной на приём основных средств, в двух экземплярах. Утверждается руководителем или уполномоченным им лицом. В случае невозможности проведения качественной приёмки оборудования при его поступлении на склад «Акт о приемке (поступлении) оборудования» (форма бланка № ОС-14) является предварительным, составленным по наружному осмотру.

Качественные и количественные расхождения с документальными данными организаций, поставивших оборудование, а также факты боя и лома отражаются в соответствующих актах в установленном порядке. Передача оборудования в монтаж оформляется «Актом о приеме-передаче оборудования в монтаж» (форма № ОС-15). При проведении монтажных работ подрядным способом в состав приемочной комиссии входит представитель подрядной монтажной организации. В этом случае отдельный акт на передачу оборудования в монтаж (форма бланка № ОС-15) не составляется. В получении оборудования на ответственное хранение уполномоченный представитель монтажной организации расписывается непосредственно в акте, и ему передается копия акта.

Вопрос: Необходимо учесть в смете дополнительную переноску грузов с этажа на этаж и по этажу сверх тех норм, которые заложены в расценке. Как это сделать?

Ответ: Дополнительное перемещение грузов как вертикальное, так и горизонтальное можно учесть расценками сборника ФЕРм-40.

Вопрос: Применили в смете коэффициент -1,2 (Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ) согласно МДС 81-35.2004 Приложение 1, Таблица 3, п.1. Проверяющие органы пишут о неправильности применения коэффициента. Объясните, как правильно?

Ответ: Размер данного коэффициента изменился и стал - 1,0, согласно Письму АП 3230/06 от 23.06.2004 Приложение 2 Таблица 3. Вцелом изменения внесены в программу, просто нужно внимательно выбирать нужный Вам коэффициент, в данном случае Таблица 3- Ремонтно-строительные работы.

Вопрос: Прошу Вас пояснить, какую расценку правильнее применить в следующем случае: устройство основания толщ.20см из шлакового щебня для последующей укладки брусчатки: ГЭСН27-04-011-02 или ГЭСН 27-04-001-03.

Ответ: В расценке 27-04-011-02 учтена и работа, и стоимость материалов в расчете на 1000 м2 площади с толщиной слоя 20 см. А расценка 27-04-001-03 рассчитана на 100 м3 основания без стоимости материала, стоимость которого нужно брать отдельно. Принципиальной разницы в данных расценках нет: и та, и другая предназначены для дорожного строительства, разница лишь в единице измерения, и во втором случае — возможно редактировать материал (брать свой по проекту)

Вопрос: Как расценить установку бытового кондиционера на производстве (в цехах и кабинетах)?

Ответ: Разработчиком норм на монтажные работы является Центральный научно-исследовательский институт экономики и управления в строительстве (ЦНИИЭУС) Госстроя России. В соответствии с разъяснением ФГУП ЦНИИЭУС, письмо от 04.11.04г. № 334/04, монтаж наружных блоков при установке сплит-систем расценивается по табл. ГЭСНм 07-01-035 сборника №7 «Компрессорные установки, насосы и вентиляторы» как агрегат компрессорно-конденсаторный, что соответствует составу работ и его технической характеристике при выполнении данного вида работ. Монтаж внутренних блоков при установке сплит-систем расценивается по табл. ГЭСН 20-06-014 сборника №20 «Вентиляция и кондиционирование воздуха» ГЭСН-2001 как блок тепломассообмена, что соответствует составу работ и его технической характеристике при выполнении данного вида работ.

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить вывоз мусора со строительной площадки (новое строительство, мусор: ж/б дорожные плиты, блоки, остатки металла). Входит ли этот мусор в НР МДС - 33 прил.6 разд.6 пункт 11,12?

Ответ: В соответствии с «Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации» заказчик должен сообщить установленные места для вывоза грунта, мусора, материалов, непригодных для дальнейшего использования. В настоящее время, учитывая повышенные требования по охране окружающей среды, мусор и непригодные для дальнейшего использования материалы от разборки необходимо вывозить на специальные свалки (приемные пункты) для их утилизации. Исходя из расстояний от объектов до этих свалок и стоимости услуг по утилизации мусора определяются затраты на вывозку мусора и его обработку в сметной документации.

Затраты по погрузке и вывозке строительного мусора и материалов негодных для дальнейшего применения, получаемых при разборке конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерно-технологического оборудования должны определяться, исходя из действующих тарифов на перевозки грузов для строительства, массы мусора в тоннах и расстояний отвозки его от строительной площадки до места свалки с отражением затрат в локальных сметах, см. п.3.3.4. МДС81-36.2004 и п.4.10. МДС81-38.2004.

Затраты по оплате талонов на утилизацию строительного мусора на свалке и квартальная плата за загрязнение природной среды при вывозке мусора оплачиваются дополнительно. Для размещения отходов предварительно следует получить заключение СЭС. Оплату этих затрат следует производить по фактическим платежам. Затраты на приемку и переработку мусора на полигонах определяются по ценам на эти услуги специализированных организаций. Мусор на свалки принимают по оплаченным талонам, на основании которых можно определить затраты на его обработку. Если утилизацию мусора выполняет подрядная организация, то эти затраты определяются на основании калькуляции.

Средства на покрытие указанных платежей учитываются в главе 9 "Прочие работы и затраты" в графах 7 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

В случае отсутствия указанных средств в сводном сметном расчете оплата платежей производится за счет средств на непредвиденные работы и затраты заказчика.

Затраты, связанные с уборкой, очисткой и вывозом строительного мусора (технологического мусора) при производстве работ по возведению новых конструктивных элементов относятся к накладным расходам (статья «Расходы на организацию работ на строительных площадках») и дополнительному включению в сметную документацию не подлежат. Учет затрат по утилизации негодного грунта и мусора, вывозимого на свалку, действующими нормативными документами, в том числе и МДС81-33.2004, не предусмотрен. Согласно п.3.6. МДС81-33.2004 из предусмотренных в Перечне пяти разделов в расчете нормы накладных расходов не учитываются статьи затрат V раздела "Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы".

К ним относятся:

  • текущие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией фондов природоохранного назначения (очистных сооружений, золоуловителей, фильтров и других природоохранных объектов), очисткой сточных вод и другими видами текущих природоохранных затрат
  • другие расходы, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.

Указанные затраты в бухгалтерской отчетности относятся на статью "Накладные расходы", а в сметной документации включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства.

Для определения лимита в сметной документации объем мусора при новом строительстве возможно определить на основе данных из «Справочника инженера-сметчика по жилищному и гражданскому строительству» (автор Кракович А.), где предлагается от строительства новых объектов на 1000 м3 строительного объема жилых и общественных - 16 м3, прочих - 12 м3.

Вопрос: Как расценить монтаж DIN - рейки?

Ответ: Монтаж DIN - рейки рекомендуется расценить применительно как перфорированный профиль по табл. ГЭСНм08-02-397-01 с коэффициентом на объем. Согласно п.1.4. МДС81-37.2004 сметная стоимость работ, нормы на которые отсутствуют в сборниках ГЭСНм, должна определяться на основании индивидуальных сметных норм и единичных расценок, или с применением поправочных коэффициентов к действующим единичным расценкам, учитывающим соответствующие особенности производства работ.

Вопрос: Часто пользуемся сборником ФЕР -2001-46. Как поступить, если в п.1.15 технической части говорится о невозможности замены марки бетона, раствора, кирпича, а по проекту даются конкретные марки?

Ответ: В п.1.15 технической части к сборнику №46 сказано что, расценки на разборку отдельных конструктивных элементов, пробивку и заделку проемов, отверстий, гнезд и борозд не подлежат корректировке в зависимости от марки бетона, вида кирпича и марок растворов в бетонных, железобетонных и каменных конструкциях. В данном случае марка материала неважна, так как стоимость материала при разборке все равно не учитывается.

Вопрос: Нужно ли брать зимнее удорожание при составлении сметы ресурсным способом?

Ответ: Зимнее удорожание начисляется одинаково, независимо от способа составления сметы, так как затраты на зимнее удорожание учитывают дополнительные затраты, которые несет подрядная организация при работе в зимнее время на открытом воздухе или в неотапливаемых помещениях, а расценками учтены нормальные условия выполнения работ.

Вопрос: Нам необходимо осметить монтаж оборудования:

  • Монитор с диагональю 19";
  • принтер лазерный;
  • стол оператора;
  • Принтерная тумба;
  • Стул;
  • компьютер (сервер).

Просим Вас подсказать, по каким сметным сборникам и номерам позиций в сметных сборниках это можно сделать!

Ответ: Электропроводку и подключение всех устройств можно сделать по сборникам ФЕРм-08, ФЕРм-10 и ФЕРп-01,02. Дополнительное перемещение грузов можно взять по сборникам ФЕРм-40 как горизонтальное, так и вертикальное. А перечень монтируемого оборудования вынести в отдельный раздел с фактическими ценами.

Вопрос: Применяются ли понижающие коэффициенты 0,7 к накладным расходам и 0,9 к сметной прибыли к сборникам на монтажные и ремонтные работы?

Ответ: Данная пара коэффициентов применяется для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения ко всем видам строительных и монтажных работ (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001).

Вопрос: В технической части ФЕР-2001-16 говорится, что прокладка труб ведется при наличии отверстий в стенах, перегородках, перекрытиях. Значит ли это, что пробивка отверстий дополнительно не берется в смете на сантехнические работы, или же, надо учитывать пробивку в строительной смете в соответствии с проектом?

Ответ: Согласно технической части к сборнику ФЕР-2001-16 (п.1.15) единичными расценками учтены затраты на прокладку трубопроводов при наличии готовых сквозных отверстий в стенах, перегородках и перекрытиях. Заделка отверстий после прохода трубопроводов единичными расценками не учтена. Соответственно, пробивку стен нужно брать отдельно по соответствующим ремонтным сборникам.

Вопрос: Поясните, пожалуйста, учтена ли в расценках ФЕР10-01-039 стоимость дверного блока? При открытии расценки в графе «Блоки дверные» стоит 0,00 .

Ответ: Да, в расценках таблицы 10-01-039 в прямых затратах в стоимость материалов уже заложена стоимость блоков дверных из ПВХ, но стоимость действительно не проставлена. Это связано с тем, что расценка вышла позже сборника ФССЦ и стоимость дверных блоков там не проставлена, но расценками учтена.

Вопрос: Я считаю смету по прокладке кабеля в ценах 1984 г. Необходимо применить коэффициент на производство работ в условиях застроенной части города- 1,15 и коэффициент на работу вблизи ЛЭП – 1,2. Как называется документ (обоснование) по применению этих коэффициентов в базе 1984 г.

Ответ: Применение данных коэффициентов к базе 1984г неправомерно, так как данные коэффициенты согласно МДС 81-35.2004 были разработаны для сметно-нормативной базы 2001г, а порядок расчета смет в 1984г был иной.

Вопрос: Скажите, в расценках таблицы ФЕР 10-01-047 на установку дверей из ПВХ профилей, нужно брать дополнительное остекление, или же все уже учтено в расценке?

Ответ: В материалах расценки 10-01-047 блоки дверные входные пластиковые представлены уже с остеклением, так как идут в готовой комплектации с завода изготовителя, монтаж стеклопакетов на месте не производят, а делают уже установку готовых изделий. Аналогично в расценках таблицы 10-01-034 по установке в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ, они тоже уже с остеклением.

Вопрос: В каких случаях применяются малообъемные коэффициенты 1,15 и 1,25. В чем специфика их применения на расценки сборника №46?

Ответ: В соответствии с п. 4.7. МДС 81-35.2004 выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин соответственно.

Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ с обеспечением бесперебойной работы людей и техники.

Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает так же потери подрядных организаций, связанные с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанные со снижением уровня годового режима работы строительных машин.

Данная пара коэффициентов применяется:

  • совместно с коэффициентами для учета в сметах влияния условий производства работ (предумостренных проектами), приведенными в Приложении 1 к МДС 81-35.2004 и Общих указаниях по применению ФЕР9ТЕР)-2001;
  • при капитальном ремонте внутриплощадочных инженерных сетей объектов, к которым относятся сетевые вводы теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и выпуски канализации до точек подключения к наружным сетям;
  • при капитальном ремонте внутриквартальных (в границах красных линий кварталов) инженерных сетей, к которым относятся внутриквартальные сети (общего назначения) теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации;
  • при капитальном ремонте объектов благоустройства и проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, другим объектам застройки внутри кварталов и территорий предприятий.

Данная пара коэффициентов НЕ применяется:

  • к сборникам на ремонтно – строительные работы ( ГЭСНр, ТЕРр, ФЕРр);
  • к расценкам сборника № 46;
  • к сборникам на монтаж оборудования (ГЭСНм, ФЕРм);
  • к сборникам на пусконаладочные работы;
  • на демонтаж конструкций;
  • на перевозку грузов;
  • на разборку (Сб. №27);
  • на очистку щетками (Сб. №13);
  • при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, а так же работ по монтажу и пусконаладке оборудования в ремонтируемых зданиях и сооружениях и определении затрат на демонтаж (разборку) отдельных конструктивных (конструкций) зданий и сооружений.

Вопрос: Каким коэффициентом по демонтажу металлических конструкций правильнее пользоваться, ведь они все разные: коэффициенты технической части к сборнику №9 одни, в МДС 81-28.2001 – другие, в МДС 81-36.2004 – третьи?

Ответ: В соответствии с письмом Федерального агентства по строительству жилищно-коммунальному хозяйству от 25.02.2005 года №6-99 при наличии разночтений в действующих документах по какому-либо вопросу надлежит руководствоваться документом, вышедшим последним. Поскольку МДС 81.36-2004 «Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные работы» вышел позднее, то все положения и коэффициенты, в т.ч. и в Технической части Сборника №9, отличающиеся от положений и коэффициентов в этих Указаниях, считаются утратившими силу. Поэтому затраты на демонтаж металлических конструкций следует учитывать по соответствующим единичным расценкам сборника №9 на монтаж металлоконструкций без учета стоимости материальных ресурсов, применяя к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин понижающий коэффициент – 0,7.

Вопрос: Учтено ли расценками таблицы ФЕРм 12-01-022 Трубопроводы из стальных труб, футерованных фторопластом с применением готовых деталей на рабочее давление до 0,5 Мпа монтаж болтов и гаек?

Ответ: Нет, в работы данной таблицы входит только сборка трубопровода, монтаж болтов и гаек, а так же их расход нужно брать по проекту и расценивать отдельно.

Вопрос: Применяются ли понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте автодорог и тротуаров?

Ответ: Согласно МДС 81-33.2004 (Приложение 4, Примечание 1), коэффициент 0,9 к накладным расходам при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, не применяется. Согласно письму №АП-5536/06 (Приложение 2, Примечание 1), нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

Вопрос: Составляем смету по ТЕР и ФЕР, не находим в кодификаторе стоимость нужного материала. Где его можно взять кроме как обзванивать организации и спрашивать цену?

Ответ: Цену на материал можно взять в текущих ценах в кодификаторе для ГЭСН. Для этого в базе справочников выбрать ГЭСНы. И в справочниках материалов в текущих ценах (Материалы, механизмы РЦЦС, Стройцена, Сборник оптовых цен) поискать нужный материал, возможно он там есть, в противном случае – обзванивать организации. Только нужно помнить что в сборнике цена текущая, и ее нужно либо перевести в базовую, либо не индексировать.

Вопрос: Всегда составляли сметы для организаций работающих по УСН. Сейчас составляем смету для организации работающей по традиционной системе налогообложения. Возник вопрос в применении индекса перевода в текущие цены, ведь в индексах написано (без НДС), а нам нужно с НДС как быть?

Ответ: Согласно письма №26064-СК/08 от 14.10.2008 в Примечании п.2 к Приложению 1 сказано, при расчете текущей стоимости строительства приведенные индексы следует применять к сметной стоимости СМР( с учетом накладных расходов и сметной прибыли) в базисном уровне, определенной без учета НДС. Начисление НДС производится на итог сводного сметного расчета. В вашем случае вы берете 18% на итог по локальному сметному расчету.

Вопрос: Как быть если в смете присутствуют расценки и в ФЕР и в ТЕР? Каким индексом их пересчитывать?

Ответ: В данном случае можно поступить двумя способами: в первом случае расценки по ФЕР перевести базисным поправочным коэффициентом Км = 0,99; Кз= 1,05; Кэ=1,15 в уровень ТЕР, а затем на всю смету применить индекс к ТЕР(в случае если расценок по ФЕР значительно меньше);
во втором случае завести два раздела в один поместить все расценки по ТЕР, в другой - расценки по ФЕР, а затем к каждому разделу применить свой индекс. (применяется в случае если расценок по ФЕР значительное количество, или вводятся монтажные расценки, которых нет в ТЕР).

Вопрос: Нам нужен коэффициент к расценкам 84г., где его можно посмотреть? Разрабатывают ли его по статьям затрат или он только общий?

Ответ: Коэффициент к базе 84 года (только общий) разрабатывается региональным центром по ценообразованию в строительстве и ежеквартально публикуется в регионально-информационном бюллетене в таблице 2. На 4 квартал 2008г – он составил 95,04.

Вопрос: Скажите тариф на 4 квартал 2008 г. для машинистов.

Ответ: В Федеральном сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, дифференцированы по тарифным разрядам и установлены для среднего тарифного разряда 4, 3.

Наш РЦЦС рекомендует считать показатели затрат на оплату труда рабочих, управляющих машинами, для нижегородской области по 5 разряду, которому на 4 квартал 2008 г. соответствует тариф - 101,70 руб.

Вопрос: Входит ли в расценку ТЕР 15-02-035 заделка рустов? И что такое в составе работ прорезка рустов?

Ответ: Прорезка рустов- это прорезка специальным инструментом швов между плитой перекрытия и покрытия. Данная расценка не учитывает заделку рустов, её нужно брать отдельно применительно по расценке например по перетирке штукатурки.

Вопрос: Я всегда составляла смету по ФЕР, ГЭСН. А сейчас заказчик просит составить смету по ТЕР. А я там не нахожу таких расценок как на установку выключателей, счетчиков и т.д. Как мне быть?

Ответ: Дело в том, что в наших нижегородских ТЕРах нет расценок на электромонтажные работы, поэтому данные работы нужно расценивать по ФЕРм и помещать их в отдельный раздел, с применением индексов на электромонтажные работы по приказу департамента градостроительного развития №01-10/93 от 08.10.2008 на 4 квартал 2008 г.

Вопрос: Я вношу материал в смету по прайсу, но не в отдельном разделе, а сразу после расценки. Мне нужно накрутить на него транспортные расходы в размере 15%. Как правильно это сделать?

Ответ: Поскольку вы не выносите материал в отдельный раздел, то процент на транспортные расходы нужно учитывать в каждой расценке на материал. Сделать это нужно вручную, т.е. вы забиваете сами в расценку математическое выражение того, как у вас получилась цена, если это в текущих ценах, то вы цену из прайса сначала освобождаете от НДС, поделив на 1,18 и затем умножаете на 1,15 (15% транспортные расходы), если же цену нужно перевести в базовый уровень цен, то еще делите на индекс на материалы, получившуюся цифру заносите в стоимость.

Вопрос: Мы монтируем в смете различные мелкие металлоконструкции, и в спецификации указаны марка и вес конструкции. А нам нужно их окрасить (защита металлоконструкций от коррозии). Как узнать площадь окрашиваемой поверхности?

Ответ: Примерное соотношение по окрашиванию металлоконструкций 1 т = 40 м2.

Вопрос: Какие накладные расходы рекомендуется применять к ГЭСНр 65-22, работы по смене радиаторов, в состав работ входит и демонтаж и монтаж, промывка, прочистка радиаторов, по нормам же даются НР только на демонтаж и смену труб?

Ответ: Для работ, составом которых учтен не только демонтаж, но и последующая установка приборов на место, накладные расходы и сметная прибыль берутся как для смены труб (рекомендации РЦЦС г. Н. Новгород).

Расценками группы ГЭСНр65-22 "Прочистка и промывка отопительных приборов" учтено отсоединение и присоединение приборов к трубопроводу, поэтому накладные расходы принимаются как для смены труб, т.е. в размере 103% (сметная прибыль 60%) в соответствии с приложением 5 к МДС 81-33.2004, приложением 2 к Письму № АП-5536/06 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве".

Вопрос: Возможность учета в составе локальных смет расходов связанных с перебазировкой буровой техники, "эксплуатация" здесь учитывает сам процесс бурения, а перемещение на 100, 200 или 500 км хотелось бы учесть.

Ответ: Перечень затрат, учитываемый в составе стоимости эксплуатации машин и механизмов приводится в п. 1.6 МДС 81-3.99, перебазировка строительных машин, в случае, если это предусмотрено в ПОС учитывается дополнительно. Порядок расчета затрат на перебазировку указан в п. 4.8 МДС 81-3.99. Перечень машин, затраты на перебазировку которых не учтен в составе сметных норм и расценок приводится в приложении 6 к МДС 81-3.99.

Приложение 6. МДС 81-3.99

Перечень машин, затраты на перебазировку которых учитываются в сметах отдельной строкой:

  • базы трубосварочные, полевые, полустационарные;
  • бульдозеры мощностью двигателя 400 л.с. (294 кВт) и более;
  • комплекты асфальто- и бетоноукладочные;
  • конвейеры ленточные: забойные, передаточные, отвальные;
  • копры универсальные;
  • краны: башенные, консольно-шлюзовые, на гусеничном ходу, на пневмоколесном ходу, для возведения оболочек градирен;
  • машины для тоннелепроходческих работ (щиты, щитовые механизированные комплексы, блоко- и тюбингоукладчики и др.);
  • машины и оборудование для судовозных путей, слипов и стапелей;
  • машины и оборудование для горно-вскрышных работ (большегрузные автомобили-самосвалы);
  • отвало-образователи;
  • перегружатели;
  • подъемники грузовые и грузопассажирские;
  • скреперы колесные с ковшом вместимостью более 15 м3;
  • снаряды землесосные и гидромониторно-эжекторные;
  • тепловозы;
  • трубоукладчики грузоподъемностью 50 т и более;
  • установки асфальтобетонные производительностью 50 т/ч и более;
  • экскаваторы вскрышные электрические: карьерные, шагающие, роторные;
  • электровозы.